Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 20,20 m² Paris 11

Bon état

235 000 €

Honoraires : 6.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 18 lots
Charges annuelles : 1 334 €

Réf. Orpi : 594a0ff5-f0a1-4728-8f43-7afc8a8cbe78

L'essentiel

1 pièce
Surface 20,20 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 15,92 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

PARIS 11ÈME – PASSAGE ALEXANDRINE – STUDIO – 20m2 - LUMINEUX. Dans une jolie allée piétonne, à proximité de la rue de Charonne, venez découvrir au sein d'un immeuble datant de 1870 un studio de 20m² situé au 4ème étage sans ascenseur.

Ce bien se présente de la manière suivante : une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 16m², le tout orienté sur rue et bénéficiant d'une exposition sud-est.

Situé dans un quartier recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces et transports (métro lignes 9 et 2, bus).

Ce que nous avons aimé :

- Studio lumineux et calme
- Ballon d'eau chaude encore sous garantie (2024)
- Plan fonctionnel sans perte d'espace
- Double vitrage récent
- Électricité conforme
- Cage d'escalier et toiture rénovées
- Vraie vie de quartier !

Taxe foncière : 417€
Charges annuelles : 1 334,64€, soit 111,22€ par mois.

Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés dans le 11ème arrondissement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller Orpi pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr