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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 10 m2 Paris 11

  • À rafraîchir

105 000 €

  • Honoraires : 10.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 28 lots
  • Charges annuelles : 584 €

Réf. Orpi : 6b74b721-fc5f-46ea-89d0-94e5d930c1a9

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 10 m²

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Studette 10m² en dernier étage avec balconnet !. Métro Alexandre Dumas (ligne 2) - Charonne (ligne 9) - Avenue Philippe Auguste 75011

A proximité immédiate du Père Lachaise et à seulement 5 minutes à pied de l'effervescence de la rue de Charonne, votre agence ORPI du secteur vous présente en EXCLUSIVITE cette studette de 10 m² (9,70m² loi Carrez et 13,70 au sol), située au 6ème et dernier étage d’une petite copropriété récemment ravalée.

Exposée SUD-OUEST, et située en angle, cette studette bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis avec un balconnet. Une hauteur sous plafond de 2,50m offre en plus une vraie sensation d’espace. Elle comprend un espace de vie, un coin cuisine avec évier, une douche neuve ainsi qu'un balconnet. Accès aux WC communs en face sur le palier.

Possibilité d'isoler par le plancher des combles, lui conférant une meilleure étiquette énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : parquet et peintures.

Actuellement loué à 585 € de loyer + 25 € de charges en résidence secondaire (bail Code civil d'un an), le bien peut être vendu libre sous 3 mois ou conservé avec son locataire. Renouvellement annuel prévu le 28 juillet 2026.

Charges : 49 € par mois
Tous les équipements sont individuels électriques.

À proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans un quartier agréable et bien desservi.

Ne tardez pas à venir le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 10.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 698 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 698 27
Émissions GES C 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 700 € et 970 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Vue d'une rue parisienne bordée d'immeubles haussmanniens, offrant un aperçu de la vie urbaine avec ses commerces et ses passants. L'architecture élégante et l'atmosphère animée caractérisent ce bien immobilier. Immo Conseils Paris - Paris 11

Appartement à vendre - 1 pièce • 10 m2

105 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-paris-11-75011-6b74b721-fc5f-46ea-89d0-94e5d930c1a9/ 0 5 429 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Vue d'une rue parisienne bordée d'immeubles haussmanniens, offrant un aperçu de la vie urbaine avec ses commerces et ses passants. L'architecture élégante et l'atmosphère animée caractérisent ce bien immobilier. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit simple, un bureau et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et bien organisée, offrant un espace de vie fonctionnel. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette photo présente une chambre simple et fonctionnelle, dotée d'un lit, d'une petite table de chevet et d'une fenêtre donnant sur un balcon. La pièce est lumineuse et offre une vue dégagée. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un lit double confortable avec une housse rose vif. Des étagères murales et un radiateur blanc complètent cet espace fonctionnel. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette photo présente une chambre avec un lit simple recouvert d'une couverture rose, une armoire blanche, un radiateur et une cabine de douche. La pièce semble petite et fonctionnelle. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cet espace compact combine une kitchenette fonctionnelle avec une cabine de douche, le tout dans une configuration astucieuse. Idéal pour optimiser l'espace dans un studio ou un petit appartement. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Vue depuis un balcon d'un appartement parisien, offrant une perspective sur une rue animée bordée d'immeubles haussmanniens. Le ciel bleu prometteur suggère un cadre de vie agréable et bien connecté. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille, offrant une architecture élégante et des finitions de haute qualité. Idéalement situé, ce bien représente un investissement de prestige. Immo Conseils Paris - Paris 11
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    Vue d'une rue parisienne bordée d'immeubles haussmanniens, offrant un aperçu de la vie urbaine avec ses commerces et ses passants. L'architecture élégante et l'atmosphère animée caractérisent ce bien immobilier. Immo Conseils Paris - Paris 11

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