Appartement à vendre
1 pièce • 96 m2
Paris 12
- Bien d'investissement
- Bon état
735 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 99edcdee-5be1-4d5d-a4ea-e99e6948f8e2
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 96 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Cave à vin
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Gaz
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Électricité
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
L'avis de l'agent
Le bien est composé d' une boutique sur rue, d'une cuisine et d'une chambre froide, d'un WC, d'une arrière-boutique avec accès à la cour de l'immeuble ainsi que d'une grande cave en sous-sol avec une belle hauteur sous plafond.
Le local est loué par bail commercial (3/6/9) pour une activité de restauration froide, sans extraction. L'activité ne nécessite pas de conduit, ce qui limite les contraintes techniques et le risque de nuisances en copropriété.
Loyer annuel : 44 094 € HT hors charges, soit 3 674,53 € HT par mois, avec TVA en sus.
C'est un actif parisien à revenu immédiat, adapté à un investisseur privé, une SCI ou une foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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75011 Paris
