- Prix revisité
Appartement à vendre
1 pièce • 29 m2
Paris 13
- Bon état
255 000 €
- Honoraires : 4.72 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (243 500€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 160 lots
- Charges annuelles : 1 345 €
Réf. Orpi : 3532428f-c4bc-48aa-bbc5-a570f6c07290
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 29 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 10 étages
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Étage 5
L'avis de l'agent
**Une belle opportunité à Paris : un studio fonctionnel, un emplacement stratégique et une disponibilité immédiate !**
Situé sur le recherché boulevard Vincent Auriol, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, ce studio de **29 m² offre un cadre de vie pratique et agréable**, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement immobilier.
Au sein d’un immeuble des années 70 bien entretenu, cet appartement se trouve au **5ᵉ étage avec ascenseur**. En bon état général, il offre une surface confortable pour un studio et permet d’envisager une installation rapide ou un projet d’aménagement selon vos envies.
### LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT
️ **Un 5ᵉ étage avec ascenseur** : un véritable avantage pour profiter d’un étage élevé tout en conservant un accès confortable au logement.
**29 m² bien exploitables** : une surface appréciable pour aménager un espace de vie fonctionnel et optimiser chaque mètre carré.
**APPARTEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION** : vous pouvez envisager une installation personnelle ou mettre en œuvre votre projet immobilier sans attendre le départ d’un locataire.
**Un emplacement pratique au quotidien** : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, services et établissements scolaires accessibles dans le quartier.
**Une excellente desserte en transports** : le secteur du boulevard Vincent Auriol bénéficie de la proximité de plusieurs stations de métro et de lignes de bus, facilitant les déplacements dans Paris et vers les principaux pôles d’activité.
️ **Un quartier vivant et bien desservi** : profitez d’un environnement urbain dynamique, avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
### UN ACHAT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement, acquéreur souhaitant disposer d’un pied-à-terre dans la capitale ou investisseur à la recherche d’un bien à valoriser, ce studio présente de nombreux atouts.
Son emplacement, sa surface, la présence d’un ascenseur et sa disponibilité immédiate en font un bien à considérer pour concrétiser rapidement votre projet.
**Un studio libre, bien situé et offrant un beau potentiel d’usage au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris.**
**Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.72 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (243 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 244 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 36 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
244
36
36
Et si je contactais l’agence
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ORPI Porte Dorée
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75012 Paris
