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Immobilier à Paris, Salpétrière - Austerlitz

6 biens immobiliers à vendre à Salpétrière - Austerlitz

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    Salpétrière - Austerlitz en quelques chiffres

    Salpétrière - Austerlitz est un quartier de 17 160 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 30 % des habitants sont propriétaires.
    Salpétrière - Austerlitz est un quartier animé avec uniquement des appartements.
    Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
    Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 63 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Salpétrière - Austerlitz Comparé à la ville de Paris 13
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Salpétrière - Austerlitz

    91 log/ha

    Paris 13

    144 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Salpétrière - Austerlitz

    27 % 27 %%

    Paris 13

    27 % 27 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Salpétrière - Austerlitz

    1952

    Paris 13

    1964
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Salpétrière - Austerlitz

    14 % 14 %%

    Paris 13

    12 % 12 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Salpétrière - Austerlitz

    34 % 34 %%

    Paris 13

    33 % 33 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Salpétrière - Austerlitz

    27 % 27 %%

    Paris 13

    35 % 35 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Salpétrière - Austerlitz

    13 % 13 %%

    Paris 13

    13 % 13 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Salpétrière - Austerlitz

    NA

    Paris 13

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Salpétrière - Austerlitz

    14 % 14 %%

    Paris 13

    14 % 14 %%
    Maisons Part des maisons

    Salpétrière - Austerlitz

    0 % 0 %%

    Paris 13

    1 % 1 %%
    Appartements Part des appartements

    Salpétrière - Austerlitz

    100 % 100 %%

    Paris 13

    99 % 99 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Salpétrière - Austerlitz

    Appartements de centre ville

    Paris 13

    Appartements de centre ville

    Guide immmobilier Orpi de Salpétrière - Austerlitz

    1. La Salpêtrière - Austerlitz et son parc immobilier

      De l’avenue des Gobelins jusqu’au quai d’Austerlitz, le quartier Salpêtrière - Austerlitz arbore son urbanisme original, foisonnant de nouveaux bâtis. Les boulevards Saint-Marcel, au Nord, et Vincent Auriol, au Sud, en délimitent les contours. L’achat d’un appartement à La Salpêtrière - Austerlitz oscille entre 6 000 €/m2 et 9 000 €/m2, bien en-deçà du prix de l’immobilier dans le 5e arrondissement mitoyen.

    2. Paris Rive Gauche, l’avenir de Salpêtrière - Austerlitz

      Le plan d’aménagement du 13e arrondissement de Paris, entamé dès les années 1990, continue de profiter aux habitants du quartier Salpêtrière - Austerlitz : après l’érection de la BNF et les nouveaux quais, c’est le tracé de voies neuves – notamment l’avenue de France – et l’aménagement de nouveaux immeubles d’habitation et bureaux qui métamorphosent les lieux. La réfection de la gare d’Austerlitz, locomotive pour le quartier, prévoit 20 000 m2 d’espaces commerciaux.

    3. Les commodités du quartier Salpêtrière - Austerlitz

      Très commerçant, le quartier Salpêtrière – Austerlitz réserve aussi une bonne place à l’enseignement supérieur, avec notamment les écoles nationales d’Arts et Métiers ou de Chimie-Physique et Biologie. Avec ses huit stations de métro à lui seul, mais aussi le RER C, le quartier Salpêtrière - Austerlitz est remarquablement bien desservi. Le 13e arrondissement est l’un des plus verts de la capitale : en plus des jardins de la Pitié-Salpêtrière, immense hôpital jouant les musées au détour d’une expo, la promenade se fera au parc de Choisy ou même au jardin des plantes tout proche.

    4. Salpêtrière - Austerlitz, l’Est connecté

      Les flâneurs déambuleront bien à la Butte-aux-cailles voisine, ou feront un tour à la récente cité de la Mode et du design. Un appartement dans le quartier Salpêtrière - Austerlitz promet surtout l’ambiance branchée des fronts de Seine. Un concert à la Nuba ou au Wanderlust ? A moins de préférer la nouvelle Bercy Arena, plus grande salle de Paris, pour les amateurs de spectacles ou de compétitions sportives.

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