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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 15,01 m2 Paris 20

  • Bon état

175 000 €

  • Honoraires : 9.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 43 lots
  • Charges annuelles : 1 480 €

Réf. Orpi : 67bd7f20-5884-49b2-bacb-b3cd6ae6f709

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 15,01 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 12,19 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

STUDIO 15m² - DERNIER ETAGE - ALEXANDRE DUMAS - PERE LACHAISE. BOULEVARD DE CHARONNE - LUMINEUX - CALME ET SANS VIS A VIS

Au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété récemment rénovée (ravalement et parties communes récents), découvrez ce studio ultra-fonctionnel de 15,01 m² (Loi Carrez) proposé par votre agence Orpi en EXCLUSIVITE.

Situé au calme absolu sur cour, l'appartement baigne de lumière grâce à son exposition Plein Est, ses deux grandes fenêtres et sa vue bien dégagée (dont une dotée de volets roulants électriques).

L'agencement optimisé comprend :
Une entrée fonctionnelle
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une salle d’eau avec WC intégrés

A noter : Possibilité d'acheter et d'isoler les combles situés juste au-dessus de l'appartement pour gagner en volume.

SES ATOUTS :
Calme & Lumière : Dernier étage, exposition Est, aucun vis-à-vis direct.
Copropriété parfaitement entretenue, aucune démarche lourde à prévoir sur l'immeuble.
Emplacement idéal : À la frontière des 11ᵉ et 20ᵉ arrondissements, au pied des commerces et des transports.
Charges maîtrisées : 123 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide).

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement étudiant.
Taxe foncière : 460 €
DPE : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 9.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 80 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 381 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 80 381
Émissions GES F 381

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 450 € et 660 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec un canapé convertible, un coin repas et une kitchenette équipée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Immo Conseils Paris - Paris 20

Appartement à vendre - 1 pièce • 15,01 m2

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.8 https://www.orpi.com/immoconseilsparis/ 0 5 439 avis clients
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