Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 31,02 m² Riom

Studio
Parfait état

88 000 €

Honoraires : 4.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (84 412€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 95 lots
Charges annuelles : 800 €

Réf. Orpi : acd7c5ae-f4b6-4862-8abd-c0a803224f81

L'essentiel

1 pièce
Surface 31,02 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 18,11 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

RIOM Centre ville, studio rénové et lumineux vendu en location meublé, Idéal investisseur !. Je vous emmène visiter au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1992, ce studio de 31,02 m² qui représente une excellente opportunité d'investissement.

L'appartement, lumineux, en bon état général et intégralement rénové, offre un espace de vie agréable et parfaitement optimisé. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine récente, fonctionnelle et d'une salle de bain soigneusement entretenue avec toilette. Son agencement, avec ces nombreux placards dans le hall d'entrée permet d'offrir un cadre de vie confortable et pratique. La copropriété quant à elle est en très bon état général et sécurisée.

Le bien bénéficie également d'un ascenseur, garantissant un accès facile au logement, ainsi que d'une place de parking extérieure privative, un véritable atout particulièrement recherché.

Idéalement situé, il profite de la proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, dans un environnement agréable et convivial en plein centre-ville.

Le logement est actuellement loué meublé et sera vendu entièrement meublé, permettant à son futur acquéreur de bénéficier d'un investissement clé en main avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats.

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, prêt à générer un rendement dès l'acquisition.

Côté performance énergétique :
Classe: D ( 245kWh/m²/an)
GES: B ( 9kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 770 € et 1080 € (2023 année de référence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr