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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 31,02 m2 Riom

  • Studio
  • Parfait état

88 000 €

  • Honoraires : 4.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (84 412€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 95 lots
  • Charges annuelles : 800 €

Réf. Orpi : acd7c5ae-f4b6-4862-8abd-c0a803224f81

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 31,02 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,11 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

RIOM Centre ville, studio rénové et lumineux vendu en location meublé, Idéal investisseur !. Je vous emmène visiter au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1992, ce studio de 31,02 m² qui représente une excellente opportunité d'investissement.

L'appartement, lumineux, en bon état général et intégralement rénové, offre un espace de vie agréable et parfaitement optimisé. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine récente, fonctionnelle et d'une salle de bain soigneusement entretenue avec toilette. Son agencement, avec ces nombreux placards dans le hall d'entrée permet d'offrir un cadre de vie confortable et pratique. La copropriété quant à elle est en très bon état général et sécurisée.

Le bien bénéficie également d'un ascenseur, garantissant un accès facile au logement, ainsi que d'une place de parking extérieure privative, un véritable atout particulièrement recherché.

Idéalement situé, il profite de la proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, dans un environnement agréable et convivial en plein centre-ville.

Le logement est actuellement loué meublé et sera vendu entièrement meublé, permettant à son futur acquéreur de bénéficier d'un investissement clé en main avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats.

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, prêt à générer un rendement dès l'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (84 412€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 245 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1080 € (2023, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, une table basse et une salle à manger adjacente. La décoration épurée et les touches de bleu sur le mur principal apportent une atmosphère contemporaine. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. MG Immobilier - Riom

Appartement à vendre - 1 pièce • 31,02 m2

88 000 €

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MG Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
23 rue du Commerce
63510 Aulnat

04 73 87 99 30

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4.9 https://www.orpi.com/mgimmobilier/ 0 5 121 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, une table basse et une salle à manger adjacente. La décoration épurée et les touches de bleu sur le mur principal apportent une atmosphère contemporaine. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. MG Immobilier - Riom
  • Ce studio meublé offre un espace de vie lumineux avec un canapé confortable, une table basse et une télévision murale. La pièce dispose également d'une table à manger et d'une décoration murale thématique. MG Immobilier - Riom
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers essentiels tels qu'un réfrigérateur, un four, un micro-ondes et une cafetière. Les finitions soignées et le carrelage décoratif ajoutent une touche d'élégance. MG Immobilier - Riom
  • Cette chambre, baignée de lumière, présente un mur d'accent bleu vibrant contrastant avec des murs blancs épurés. Un lit simple est disposé sur un parquet clair, accompagné d'une table de chevet moderne et d'étagères décoratives. MG Immobilier - Riom
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve une baignoire, un lavabo avec meuble de rangement, et des toilettes. Les finitions soignées et le design épuré confèrent à cet espace une atmosphère de bien-être et de praticité. MG Immobilier - Riom
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    Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, une table basse et une salle à manger adjacente. La décoration épurée et les touches de bleu sur le mur principal apportent une atmosphère contemporaine. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. MG Immobilier - Riom

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