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Appartement à vendre
1 pièce • 46 m² Roubaix

Studio
À rafraîchir

109 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4fd4ec49-9a9d-4166-a086-09c71fc90002

L'essentiel

1 pièce
Surface 46 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 22,31 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

STUDIO 46m² - POTENTIEL T2 - PARC BARBIEUX / EDHEC . EMPLACEMENT N°1 - IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉNOVATION

Situé dans la Résidence Neuilly, au cœur du secteur le plus prisé de Roubaix (Parc Barbieux), découvrez ce grand studio de 46 m² avec un fort potentiel de valorisation.

LES POINTS FORTS DU BIEN :
LA SURFACE : 46 m² très bien distribués.

LE POTENTIEL : Une cuisine séparée de 8 m² pouvant être transformée en chambre indépendante pour créer un vrai T2.

LE SÉJOUR : Une belle pièce de vie lumineuse de 22 m².

LE "PLUS" CONFORT : Une salle de bain avec baignoire.

LES ANNEXES : Une place de parking privative en sous-sol (indispensable !) et une cave.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Au pied du Parc Barbieux (cadre verdoyant et calme).

À 2 minutes à pied de l'EDHEC Business School (énorme demande locative étudiante).

À proximité immédiate du Tramway et des commerces.

INFOS TRAVAUX & INVESTISSEMENT :
L’appartement est à rafraichir entièrement. C’est la toile blanche idéale pour un projet de déficit foncier ou pour créer un coup de cœur immobilier.

Configuration actuelle : Studio / T1.

Configuration possible : T2 moderne avec cuisine US.

Ne tardez pas, le secteur Barbieux reste une valeur refuge !
Prix : 109 900 € charge vendeur
Taxe foncière : 1200 €

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 195 lots dont 63 d'habitations, 64 caves, 68 parkings.

Charges trimestrielle: 345 €
Aucune procédure en cours

L'ensemble immobilier ci-dessus désigné sera divisé en 195 lots à savoir: 63

Consommation conventionnelle : 244 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 53 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 250 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 244 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 53 kgeqCO2/m².an
F
G

244 53

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1250 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

ORPI Armentières

03 20 35 48 80

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce • 46 m²

109 900 €

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ORPI Armentières

Vente
Location
Gérance locative
Achat

40/42 Rue De Lille
59280 Armentieres

03 20 35 48 80

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-roubaix-59100-4fd4ec49-9a9d-4166-a086-09c71fc90002/ 0 5 3726 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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