- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
1 pièce • 33,59 m2
Saint-Jean-de-Braye
- Bon état
98 000 €
- Honoraires : 8.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 181 lots
- Charges annuelles : 600 €
Réf. Orpi : d7dabe9b-f145-418f-b645-742138d61fd9
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 33,59 m²
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1 salle de bain/eau
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Séjour 23,91 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Un emplacement stratégique avec tous les services au pied de l'immeuble : commerces , commodités et réseau de transports TAO (tram/bus /) pour un accès direct vers le centre d'Orléans et les bassins d'emplois .
- Surface : ~35 m² très bien agencés
- Étage : 3ᵉ et dernier étage
- ️ Agencement : Vaste pièce de vie avec coin nuit ️, espace salle à manger ️, kitchenette fonctionnelle et salle de bain et WC
- Extérieur : Agréable balcon privatif pour profiter des beaux jours
- Annexe : Place de parking privative en sous-sol sécurisé
- Année de construction : 2010 (copropriété récente et très bien entretenue)
Données Financières & Locatives:
- Statut : Vendu loué avec locataire en place
- Loyer mensuel : 480 € CC (dont 30 € de charges)
- Revenu brut annuel : 5 760 €
- Charges de copropriété : 150 € / trimestre (soit seulement 50 €/mois)
- 🟢 DPE : Classe C
Un vrai plus pour l'investisseur : zéro risque de gel des loyers lié aux passoires thermiques et charges réduites pour le locataire !
Les Plus pour votre Patrimoine:
- Forte demande locative : Studio spacieux dans une commune dynamique de la métropole orléanaise.
- ️ Gestion sereine : Immeuble récent de 2010, aucun gros travaux à prévoir.
- Prestations : Dernier étage + balcon + parking en sous-sol = revalorisation patrimoniale garantie !
Visite sur simple appel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 8.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 186 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
186
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Valrim Olivet
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45160 Olivet
