Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 26 m² Saint-Maur-des-Fossés

Bon état

159 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 120 lots
Charges annuelles : 2 110 €

Réf. Orpi : 18e48844-5151-49ff-94fd-f3ace64b3d3a

L'essentiel

1 pièce
Surface 26 m²
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

-. Orpi vous propose ce charmant studio de 26 m², en bon état général, idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel permettant d’optimiser pleinement les espaces. La pièce de vie dispose d’un balcon accessible directement depuis le séjour, offrant un agréable espace extérieur.

Une cave ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent ce bien.

La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et à environ 15 minutes du RER A Saint-Maur – Créteil.

Les charges annuelles de copropriété comprennent l’eau chaude et le chauffage.

Le logement est actuellement classé F au DPE. Le remplacement des fenêtres a d’ores et déjà été voté et intégralement payé. Ces travaux permettront, selon les préconisations du diagnostic énergétique, d’améliorer la performance énergétique du logement et de passer d’une classe F à une classe E.

Ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement ! Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr