- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 26 m2
Saint-Maur-des-Fossés
- Bon état
159 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 120 lots
- Charges annuelles : 2 110 €
Réf. Orpi : 18e48844-5151-49ff-94fd-f3ace64b3d3a
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 26 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
L’appartement dispose d’un agencement optimisé sans aucune perte d’espace. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s’ouvre directement sur un balcon privatif offrant un espace extérieur très apprécié. Une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’aménagement intérieur de ce logement chaleureux.
En annexe, vous profiterez d’une cave en sous-sol pour le stockage et d’un emplacement de parking extérieur privé au sein de la résidence, un atout rare et très recherché sur le secteur.
La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Les charges incluent le chauffage et l’eau chaude sanitaire pour une gestion simplifiée au quotidien.
Aspect énergétique et travaux : le logement est actuellement classé F au DPE. Point fort majeur : le remplacement complet des fenêtres a d’ores et déjà été voté en assemblée générale et intégralement payé par le vendeur. Selon les préconisations du diagnostic, ces travaux de rénovation énergétique permettront de faire passer directement la performance du bien en classe E, garantissant la sérénité du futur propriétaire ou investisseur face aux normes locatives.
Emplacement pratique au quotidien : environnement calme à proximité immédiate des commerces de quartier, des commodités, des établissements scolaires et des transports. La gare RER A Saint-Maur - Créteil ainsi que la ligne 15 du Grand Paris Express sont accessibles en environ 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.
À visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire, pour consulter le dossier complet ou planifier une visite, contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière Orpi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 356 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 77 kgeqCO2/m².an
- G
356
77
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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