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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 28,10 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Studio
  • Parfait état

189 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2b81305e-61dd-455a-ab03-96291a26664c

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 29 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

STUDIO IDEALEMENT SITUE AU PARC SAINT MAUR. Découvrez ce charmant studio idéalement situé au calme, dans le secteur recherché du Parc Saint-Maur, à proximité immédiate du centre-ville, de la mairie, des commerces, ainsi que des transports (RER A et future ligne 15 du métro). Vous profiterez également de la proximité des agréables bords de Marne pour vos moments de détente.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur , d’un immeuble bien entretenu, cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d’une belle exposition et d’une jolie vue dégagée, sans vis-à-vis.
Le bien se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés, offrant un agencement optimisé et fonctionnel.
Atouts supplémentaires : chaudière gaz entièrement refaite à neuf en octobre 2025, garantissant confort et efficacité énergétique.
Ce studio est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 205 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 40 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 205 40
Émissions GES E 40

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, entouré d'arbres feuillus en automne. Deux voitures sont garées devant le bâtiment, sur une rue résidentielle calme. La façade de l'immeuble est de couleur claire avec des balcons. Conseil Immobilier De Chennevières - Saint-Maur-des-Fossés

Appartement à vendre - 1 pièce • 28,10 m2

189 000 €

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Conseil Immobilier De Chennevières

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
33 Rue Du Général De Gaulle
94430 Chennevieres-Sur-Marne

01 45 76 06 06

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128 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers intégrés, de plans de travail en granit et de placards blancs laqués. La lumière naturelle abonde grâce à la fenêtre, créant un espace accueillant. Conseil Immobilier De Chennevières - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne avec un canapé confortable, une télévision et une grande baie vitrée donnant sur un balcon. Les armoires intégrées et le design épuré maximisent l'espace. Conseil Immobilier De Chennevières - Saint-Maur-des-Fossés
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  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec une télévision, un canapé invitant et une table basse. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Conseil Immobilier De Chennevières - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur la ville, avec des sièges d\'extérieur confortables. Idéal pour profiter du paysage urbain. Conseil Immobilier De Chennevières - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'une machine à laver. Les finitions carrelées et le design minimaliste confèrent une atmosphère de propreté et de fonctionnalité. Conseil Immobilier De Chennevières - Saint-Maur-des-Fossés
  • Immeuble résidentiel de plusieurs étages avec balcons, situé dans un quartier arboré. La façade est de couleur claire et l'entrée dispose d'un garage souterrain. L'automne apporte une touche de couleur avec les feuilles des arbres. Conseil Immobilier De Chennevières - Saint-Maur-des-Fossés
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