Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 28,49 m² La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés

Studio
Parfait état

190 000 €

Honoraires : 2.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 79 lots
Charges annuelles : 2 159 €

Réf. Orpi : a7ca2dbc-d29b-4ad6-a0a6-c3a614f1dafc

L'essentiel

1 pièce
Surface 28,49 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 18,32 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

STUDIO REFAIT À NEUF – BALCON FILANT – LA VARENNE-SAINT-HILAIRE. Au cœur du secteur recherché et dynamique de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez ce studio entièrement refait à neuf, situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur.
L’appartement offre une pièce de vie lumineuse prolongée par un agréable balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
Il dispose également d’une cuisine séparée et d'un WC indépendant, une configuration particulièrement appréciable pour un studio.
Une cave complète ce bien.
Son emplacement constitue un véritable atout : nombreux commerces de proximité, établissements scolaires réputés de la maternelle au lycée, marché de La Varenne reconnu pour sa qualité, animations du quartier et bords de Marne accessibles rapidement pour les promenades et les activités de plein air.
Ce studio conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un potentiel de location estimé à 800 € charges comprises par mois.
Un appartement clé en main, offrant confort, extérieur et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr