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  • Avant-première

Appartement à vendre
1 pièce • 33 m2 Saint-Nazaire

  • Bon état

130 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (122 641€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 200 lots

Réf. Orpi : f728cdec-9717-4929-a9e7-24ff4edd7689

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 33 m²

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Inspirant la sérénité face aux embruns, l’adresse exclusive du 1 Allée de la Mer d'Iroise à Saint-Nazaire s'impose comme le point d'ancrage idéal pour les amoureux du littoral. Ce quartier recherché et particulièrement prisé enveloppe ses résidents dans une atmosphère à la fois dynamique et apaisante, où la proximité immédiate du front de mer invite à de douces échappées quotidiennes. Vivre ici, c’est bénéficier d’un emplacement stratégique où les commerces de proximité, les transports, les loisirs nautiques et l'IUT de Saint-Nazaire se rejoignent en quelques minutes, tout en préservant le calme absolu d’une résidence de standing parfaitement entretenue. L’architecture contemporaine du bâtiment, soignée et sécurisée, s’intègre harmonieusement dans ce paysage maritime, offrant dès l'arrivée un confort optimal grâce à la présence d'un ascenseur moderne qui facilite chaque retour de promenade ou de cours. Passé la porte, cet appartement T1 à Saint-Nazaire de 33 m² déploie une luminosité remarquable qui sublime instantanément ses volumes. Conçu pour maximiser l’espace, le logement s'articule autour d'une pièce principale particulièrement agréable et facile à agencer, complétée par une kitchenette fonctionnelle et une salle d’eau très pratique. Grâce à un entretien rigoureux, ce cocon en bon état s'avère habitable de suite, garantissant à son futur propriétaire qu'il n'y a pas de travaux à réaliser. Au-delà de ses atouts évidents pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif performant à deux pas des universités, le véritable facteur X de ce bien d’exception réside dans sa configuration en véritable belvédère de poche : une opportunité rare sur le marché nazairien offrant la promesse d'un mode de vie "tout à pied" à la fois proche des IUT et de la plage, une rareté absolue combinant la fonctionnalité étudiante et la magie de l'océan au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (122 641€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 238 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 530 € et 770 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une figurine Playmobil avec un appareil photo, suggérant une séance photo en cours pour un bien immobilier. Le texte "Shooting en cours" confirme cette interprétation. Azur 44 Immobilier - Saint-Nazaire

Appartement à vendre - 1 pièce • 33 m2

130 000 € * prix indicatif

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Azur 44 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

02 40 61 83 38

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4.7 https://www.orpi.com/azur44immobilier/ 0 5 97 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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