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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
1 pièce • 17 m2 Strasbourg

  • Bon état

115 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 42262026-8ef9-4c41-9438-d2db83b891fa

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 17 m²

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage collectif


Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6


L'avis de l'agent

Studio - rue Berlioz. À vendre, charmant studio de 17 m² situé rue Berlioz à Strasbourg, au 6e et dernier étage d’une très belle copropriété avec ascenseur. Ce bien bénéficie d’un emplacement recherché et d’une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.

Le studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec une kitchenette équipée, et il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, il offre un excellent compromis entre confort et praticité.

Les toilettes, situées sur le palier, sont partagées et bien entretenues.

Les charges de copropriété s’élèvent à 500 € par an et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et les frais de nettoyage (toilettes également).

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement en catégorie F. Toutefois, le remplacement des fenêtres et une isolation par le plafond permettraient d'améliorer cette note et de passer en catégorie E, ce qui valoriserait davantage le bien.

Ce studio représente une belle opportunité dans un secteur calme et recherché de Strasbourg, au sein d’un immeuble bien entretenu, avec tous les avantages d’un dernier étage, une vue imprenable, et une vente clés en main.

Mélia BENINGER – Agent commercial (EI) - Conseillère en immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 987 633 211
Titulaire d’une assurance RCP n° S17749924

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 436 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 89 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 436 89
Émissions GES F 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 626 € et 846 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Appartement à vendre - 1 pièce • 17 m2

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