Appartement à vendre
1 pièce • 27,37 m² Strasbourg

Neuf

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191 100 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7e281228-d435-4cbe-81a5-58a88c2fc045

L'essentiel

1 pièce
Surface 28 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Panneaux solaires

Autre

Bâtiment composé de 8 étages

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L'avis de l'agent

Nouveau programme immobilier – Strasbourg Starlette nouveau quartier du Petit Rhin du T1 au T5. Nouveau programme immobilier – Strasbourg Starlette nouveau quartier du Petit Rhin

Lot A-204: Studio de 27m2situé au 2ème étage avec ascenseur. Le studio dispose d'un balcon exposé Sud. Loyer possible estimé à 692€ par mois soit 4,35% de rentabilité.
Située route du Petit Rhin, au cœur du dynamique quartier Starlette, face au bassin Vauban, cette nouvelle résidence signée Marignan propose 66 appartements du studio au 5 pièces aux prestations soignées.

Pensée pour conjuguer confort, modernité et respect de l’environnement, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat HQE profil biodiversité 6 étoiles et intègre des équipements durables tels qu’un chauffage collectif urbain avec plancher chauffant, une VMC performante et des panneaux photovoltaïques en toiture.

Chaque logement offre de belles surfaces lumineuses et se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Les intérieurs disposent de revêtements de qualité (carrelage grand format, stratifié dans les chambres, salle de bains équipée avec robinetterie Grohe), et de menuiseries extérieures bois avec brise-soleil orientables ou volets roulants motorisés.

Côté confort, la résidence est équipée d’un ascenseur desservant tous les niveaux ainsi que d’un local à vélos sécurisé et d’une terrasse partagée en toiture offrant un espace de convivialité avec vue imprenable sur la ville.

La situation est idéale : à deux pas du centre historique, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles, parcs et de la piste cyclable longeant le Rhin.
Proche du Campus Vatel: école, restaurant, résidence hôtelière et étudiante, école élémentaire et maternelle à proximité. Lycée des métiers René-Cassin à 1,8km
Lycée Jean-Rostand à 2,2 km
Université de Strasbourg à 2,3 kms
EM Strasbourg Business School à 1,8 kms

Parc du Petit Rhin au pied de la résidence
Parc de la Citadelle à 1,7 kms
Jardin Botanique à 2 kms
Arrêt de Tram Starcoop- Petit Rhin à 200m permettant de rejoindre le centre historique en 15 - 20 minutes
Un cadre de vie innovant et apaisé, à deux pas du cœur de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 69 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 11 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

69 11

11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 450 € et 690 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Orpi Kochersberg

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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