• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
1 pièce • 23,70 m2 Strasbourg

  • Bon état

89 990 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (86 115€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 145 €

Réf. Orpi : dd2e3b25-bc05-44ad-b1cc-e8bdcb8e5c4a

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 23,70 m²

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

À vendre – Studio de 23,7 m² (Loi Carrez) - 31,8m2 au sol à Strasbourg - Cronenbourg. Situé Route de Mittelhausbergen à Strasbourg (Cronenbourg), dans une copropriété bien tenue datant d'avant 1949, venez découvrir ce studio de 23,7 m² (Loi Carrez) et de 31,8 m2 au sol.

️ Ravalement et isolation de la façade réalisés en juillet 2025. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (charges de copropriété imbattables et chauffage individuel gaz) -> Rentabilité locative pertinente !

️ Ce bien fonctionnel se compose d'un espace de vie lumineux et optimisé (agencement, rangements,..), d'un coin cuisine à aménager, d'une salle de bains avec WC à rafraîchir. Appartement sous-combles avec cachet (poutres apparentes) pour une atmosphère chaleureuse et confortable.

Une localisation stratégique :
Le bien se trouve dans un secteur vivant, bien desservi et proche de nombreuses commodités :
- Tram A et D (arrêt Rotonde) à 7 minutes à pied
- Bus L3 et 50 à moins de 5 minutes
- Accès rapide au centre-ville de Strasbourg, à la gare SNCF et aux grands axes routiers
- À proximité de toutes commodités : supermarchés, commerces, restaurants, écoles, campus universitaire, pharmacie, etc.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (86 115€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 310 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 66 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 310 66
Émissions GES E 66

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 760 € et 1070 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-strasbourg-67200-dd2e3b25-bc05-44ad-b1cc-e8bdcb8e5c4a/ 0 5 414 avis clients

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