• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 16,50 m2 Toulouse

  • Bon état

116 000 €

  • Honoraires : 9.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (106 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 81ac7d21-5de7-4bf1-b3cb-b9c36c2a42ff

L'essentiel

  • 1 pièce

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

TOULOUSE CENTRE/ SAINT GEORGES- Studio 16m2, dernier étage. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, au cœur de Saint-Georges, venez découvrir en exclusivité ce charmant studio duplex niché au dernier étage d'une copropriété typiquement toulousaine.

Au premier niveau, vous y trouverez une cuisine et une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez un espace de vie spacieux au calme donnant sur cour.

Afin d'améliorer encore davantage le confort du logement, une climatisation réversible sera installée par le vendeur avant la vente Cette amélioration permettra également une optimisation de la performance énergétique du bien avec une amélioration du DPE actuel.

Libre de toute occupation, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre en centre-ville ou une première acquisition.

Les atouts du bien :

* Emplacement premium au cœur du quartier Saint-Georges
* Dernier étage
* Appartement duplex
* Climatisation réversible neuve installée par le vendeur
* DPE en cours d'amélioration et d'actualisation
* Très bon état général
* Libre de toute occupation
* Fort potentiel locatif
* Proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié.

À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Toulouse Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 9.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (106 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 405 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 405 15
Émissions GES C 15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 550 € et 780 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio mansardé offre un agencement fonctionnel avec un coin chambre, un espace de rangement ouvert et un fauteuil confortable. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Toulouse Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 1 pièce • 16,50 m2

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50 Boulevard D'Arcole
31000 Toulouse

05 61 10 20 30

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4.2 https://www.orpi.com/toulouseimmobilier/ 0 5 36 avis clients

Trophée réussite 2026

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