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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
1 pièce • 28 m2 Valence

  • Bon état

69 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ee974035-7b06-4255-a03c-f1f6008d0579

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 28 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

Valence centre – Studio avec mezzanine de 28 m2 carrez mais 44 m2 surface utile – Dernier étage – Au calme. Situé en plein centre de Valence, au début du Faubourg Saint-Jacques, à proximité immédiate du pôle bus, de la gare et de toutes les commodités. Au 3ᵉ et dernier étage, côté cour, ce studio lumineux bénéficie d’un environnement très calme, sans nuisances sonores avec vue dégagfée sur les toits. L’appartement, en très bon état d’entretien, se compose d’une pièce de vie d’environ 25 m² avec accès à une mezzanine d’environ 10 m² au sol (moins de 1,80 m de hauteur sous plafond) et d’une pièce sur le palier de 6 m², borgne, avec emplacement pour machine à laver, idéale pour le stockage. Les équipements ont été récemment renouvelés avec deux climatisations changées en 2025 ainsi qu'un velux. L’immeuble comprend 6 lots principaux avec des charges faibles de 21 € par mois. L’appartement représente 47/1000 de la copropriété. Des travaux sont à prévoir dans la copropriété mais la quote-part reste limitée. Le dernier loyer perçu était de 439 € mensuels, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 194 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 194 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 820 € au 15/03/2026 (abonnement compris)

Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux avec parquet, poutres apparentes et une cuisine fonctionnelle. Un escalier en bois mène à une mezzanine, créant un environnement chaleureux et pratique. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement.
Happy Dev Valence - Valence

Appartement à vendre - 1 pièce • 28 m2

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Happy Dev Valence

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Achat
21 Avenue Felix Faure
26000 Valence

04 75 47 89 90

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-valence-26000-ee974035-7b06-4255-a03c-f1f6008d0579/ 0 5 516 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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