• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 29,34 m2 Vallauris

  • À rafraîchir

90 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 211 lots
  • Charges annuelles : 960 €

Réf. Orpi : 3480be5a-ee24-492b-a150-5761b7adf3a9

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 29,34 m²

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

studio à vendre loué, idéal investisseur.. SPÉCIAL INVESTISSEUR : Studio à fort potentiel au cœur de Vallauris
Idéal investissement locatif (LMNP, étudiant, saisonnier ou longue durée) ! Découvrez ce studio de 29,34 m² idéalement situé en plein centre-ville de Vallauris. Logé dans un immeuble de 1967 bien entretenu avec ascenseur, ce bien offre une configuration fonctionnelle très recherchée sur le marché de la location.

Les atouts financiers et stratégiques :
Emplacement n°1 : Plein centre-ville, à deux pas des commerces, des commodités et des transports en commun (facilité de location, vacance locative minimale).

Optimisation fiscale : Travaux de rafraîchissement à prévoir — idéal pour créer du déficit foncier ou optimiser vos amortissements en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Copropriété fonctionnelle : Immeuble équipé d’un ascenseur et d'un sous-sol (parfait pour le stockage ou une cave).

Forte demande : Proximité immédiate des axes menant à Sophia Antipolis, attirant une clientèle de jeunes actifs et de touristes.

Le mot de l'expert : Un ticket d'entrée abordable pour la Côte d'Azur avec un excellent levier de valorisation après travaux. Une valeur sûre pour votre patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 184 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 184 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 860 € (2021, abonnement compris)

Immeuble de bureaux et résidentiel de plusieurs étages, avec des balcons et des auvents orange. Le bâtiment est situé dans une zone urbaine avec des arbres et d'autres bâtiments en arrière-plan.
Agence Du Centre - Vallauris

Appartement à vendre - 1 pièce • 29,34 m2

90 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Du Centre

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
38 Avenue De La Gare
06220 Golfe Juan

04 93 63 73 78

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/agcentre/ 0 5 59046 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Immeuble de bureaux et résidentiel de plusieurs étages, avec des balcons et des auvents orange. Le bâtiment est situé dans une zone urbaine avec des arbres et d'autres bâtiments en arrière-plan.
Agence Du Centre - Vallauris
  • Cet appartement lumineux et spacieux comprend un grand salon avec un canapé confortable, une armoire ancienne et une table basse. La pièce s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur la ville.
Agence Du Centre - Vallauris
  • Cette cuisine fonctionnelle présente des armoires blanches, un réfrigérateur argenté et des appareils électroménagers, y compris une machine à laver. L'espace est optimisé avec un agencement en L, idéal pour un logement compact.
Agence Du Centre - Vallauris
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Immeuble de bureaux et résidentiel de plusieurs étages, avec des balcons et des auvents orange. Le bâtiment est situé dans une zone urbaine avec des arbres et d'autres bâtiments en arrière-plan.
Agence Du Centre - Vallauris

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Du Centre

38 Avenue De La Gare
06220 Golfe Juan

04 93 63 73 78

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).