Appartement à vendre
1 pièce • 23,97 m² Vannes

Bon état

156 600 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f4efd323-0e34-49fa-b00b-f7521cdddfae

L'essentiel

1 pièce
Surface 23,97 m²
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Balcon
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

VANNES – Studio avec balcon et stationnement, idéalement situé à proximité du port et de l'Université. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio situé au 1er étage d'une résidence récente bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À seulement 800 mètres du port de Vannes (environ 10 minutes à pied), à proximité immédiate des commerces et à moins de 400 mètres de l'Université Bretagne Sud, il offre un cadre de vie pratique et attractif, garantissant une forte demande locative.

En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin kitchenette et lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Salle d'eau et WC. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est recherché.

Grâce à son emplacement stratégique, entre le centre-ville, le port, les commerces et le campus universitaire, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement de qualité avec un fort potentiel locatif, qu'il s'agisse d'une location étudiante, d'un jeune actif ou d'un pied-à-terre à Vannes.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, praticité et emplacement de premier choix. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr