Appartement à vendre
1 pièce • 28,08 m² Viry-Châtillon

Bon état

110 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 333 lots
Charges annuelles : 607 €

Réf. Orpi : b4f92f19-de1b-4f46-a868-96086be8b2f3

L'essentiel

1 pièce
Surface 28,33 m²
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

STUDIO LUMINEUX 28m² VUE SEINE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT. Situé à Viry Chatillon en limite de Juvisy-sur-Orge, au sein de la résidence recherchée et sécurisée Square du Port des Dames (construction 1990), ce charmant studio traversant de 28 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie privilégié. Niché au 2ème étage (sur 3, sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé sans aucune perte de place.

Le véritable point fort ? Une très belle surface habitable à mettre à votre goût ! Une opportunité rare de valoriser votre patrimoine en personnalisant la décoration ou la cuisine selon vos envies. C'est l'achat malin par excellence, combinant une forte demande locative et un cadre de vie agréable.

Les caractéristiques clés :
Surface & Configuration : Studio traversant de 28 m², ultra lumineux, vue dégagée sur la Seine.
Copropriété : Résidence de 1990, sécurisée, parfaitement entretenue et à faibles charges.
Stationnement : Une place de parking privée incluse (un atout indispensable dans le secteur).
Transports & Confort : Accès transports très pratique (RER C et D à proximité immédiate via la gare de Juvisy), commerces et bords de Seine à pied.
Performance : DPE en D.

Grâce à ses faibles charges de copropriété et sa localisation ultra-connectée, ce bien coche toutes les cases d'un investissement locatif à forte rentabilité ou d'un premier achat sécurisé. La copropriété de standing des années 90 vous garantit une tranquillité d'esprit absolue et une gestion maîtrisée.

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR. Les biens offrant une telle luminosité et une vue Seine partent très vite. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer l'appartement qui vous ressemble ou de booster votre rendement locatif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 218 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

218 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 670 € et 940 € (2023, abonnement compris)

Agence De Savigny

01 69 96 33 85

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce • 28,08 m²

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64 boulevard Aristide Briand
91600 Savigny Sur Orge

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4.8 https://www.orpi.com/agencedesavigny/ 0 5 180 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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