Appartement à vendre
1 pièce • 24,36 m2 Viuz-la-Chiésaz

  • Bon état

160 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f885bc34-6dbc-49df-92ff-cd60e99beb2e

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 39,10 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Extérieur

  • Place de parking


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

Appartement type 2 – 39,10m² – Dans bâtiment entièrement rénové. Situé au 3ème étage d’un bâtiment ayant bénéficié d’une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur.

Ce logement est proposé en configuration “plateau blanc”, un compromis idéal entre le plateau brut et le logement entièrement terminé, permettant à l’acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts.

Les travaux structurels et techniques essentiels ont déjà été réalisés :
• Réseaux électriques, plomberie, évacuations et télécoms neufs et en attente
• Huisseries et volets neufs, installés
• Chape isolante coulée, prête à recevoir les revêtements de sol
• Doublage placo murs et plafonds

Restent à la charge de l’acquéreur :
• Finitions des murs (enduits et peintures) et faïences
• Revêtements de sol (parquet, carrelage, etc.)
• Mobilier de cuisine et de salle de bains
• Installation du chauffe-eau
• Mise en place du système de chauffage par radiateurs (rappel bâtiment isolé en façade et en toiture) ou PAC (autorisée au PC et dans le règlement de copro)

En entrant, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie mansardée avec cuisine ouverte. Une chambre et une salle d'eau avec WC viendront compléter ce bien.

1 place de stationnement privative est comprise dans le prix de vente.
Présence d'un local vélo dans le bâtiment.

La rénovation globale de l’immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d’études locaux, garantissant une qualité d’exécution et une conformité technique optimales.

Caractéristiques techniques du bâtiment :
- Charpente neuve
- Couverture neuve
- Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking
- Isolation thermique par l’extérieur réalisée en façades
- Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble du bâtiment
- Volets roulants électrique motorisés SOMFY
- Portes palières pleines, serrure 3 points

Le bien profite d’un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry.
- à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud
- à 12 minutes d'Annecy
- à 20 minutes d'Aix-les-Bains

Je vous invite à nous contacter pour plus d'information !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce bien immobilier présente un aménagement intérieur moderne et fonctionnel. L'espace de vie ouvert comprend un salon confortable, une cuisine équipée et une chambre lumineuse. L'ensemble est complété par des finitions de qualité et une atmosphère chaleureuse.
MD Services Immo - Viuz-la-Chiésaz

Appartement à vendre - 1 pièce • 24,36 m2

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  • Vente de neuf
1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

04 50 10 02 12

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-viuz-la-chiesaz-74540-f885bc34-6dbc-49df-92ff-cd60e99beb2e/ 0 5 29 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Ce bien immobilier présente un aménagement intérieur moderne et fonctionnel. L'espace de vie ouvert comprend un salon confortable, une cuisine équipée et une chambre lumineuse. L'ensemble est complété par des finitions de qualité et une atmosphère chaleureuse.
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  • Appartement à vendre 1 24.36m2 à Viuz-la-Chiésaz vignette-2
  • L'image présente un espace intérieur brut, probablement un grenier ou un comble. Les murs sont en blocs de béton, le sol est en béton et la charpente en bois est apparente. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle. L'espace semble en attente d'aménagement. 
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  • L'image présente un espace mansardé brut de décoffrage. Les murs en parpaings et le sol en béton suggèrent un potentiel d'aménagement. La lumière naturelle provient des fenêtres de toit, offrant un cadre lumineux et adaptable.
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  • Cette photo présente un espace intérieur brut d'un bien immobilier. On observe une charpente en bois apparente, des murs en parpaings et un sol en béton. La pièce semble être un grenier ou un espace non aménagé, offrant un potentiel de personnalisation. 
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  • L'image présente un grenier brut, avec des murs en blocs de béton et une charpente en bois apparente. La pièce est éclairée par une fenêtre de toit, offrant un potentiel d'aménagement. L'espace est vaste et offre de nombreuses possibilités. 
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  • Cette photo présente un grenier spacieux avec un sol en béton et une charpente apparente. La pièce est éclairée par des fenêtres de toit et une porte menant à un autre espace. L'ensemble dégage une impression de potentiel et d'espace brut.
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    Ce bien immobilier présente un aménagement intérieur moderne et fonctionnel. L'espace de vie ouvert comprend un salon confortable, une cuisine équipée et une chambre lumineuse. L'ensemble est complété par des finitions de qualité et une atmosphère chaleureuse.
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