Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 38 m² Villeurbanne

Bon état

150 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a366d172-e961-4e19-9ce8-5fbfede3a1ac

L'essentiel

2 pièces
Surface 38 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

T2 au cœur de Villeurbanne - Idéal premier achat ou investissement. Situé dans une copropriété des années 1940 bien entretenue, cet appartement de 38 m² propose une organisation de l’espace pensée pour maximiser chaque mètre carré. Un bien accueillant, prêt à s’adapter à vos projets, que vous cherchiez votre première résidence principale ou un placement patrimonial.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, séparée par une passe-plat en bois apportant une touche chaleureuse. La fenêtre du séjour donnant sur un espace vert, crée une atmosphère agréable et sereine.

Côté nuit, la chambre au calme offre un espace intime et fonctionnel, incluant un placard de rangement intégré. Elle communique en toute simplicité avec l'espace de vie. Une salle de bains complète l'ensemble, équipée d’un lavabo, d'une baignoire et de toilettes. Le sol en parquet flottant clair uniformise l’ensemble des pièces sèches, renforçant la sensation de volume et de modernité.

Le véritable point fort de ce bien reste sa situation géographique privilégiée. Situé à Villeurbanne, à deux pas des commodités indispensables au quotidien - commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et espaces verts -, le logement bénéficie également d’un réseau de transports en commun extrêmement performant. Vous rejoindrez le centre-ville de Lyon en seulement quelques minutes, tout en profitant de l’animation locale et de l'énergie propre au secteur villeurbannais.

Un appartement sain, structuré et immédiatement exploitable. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur votre projet ou planifier une visite sur place, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr