Appartement à vendre
2 pièces • 44 m2 Amiens

  • Bon état

128 900 €

  • Honoraires : 6.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 500€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 55 lots
  • Charges annuelles : 557 €

Réf. Orpi : 38971476-a158-423a-a661-4200b31e47f8

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Triple vitrage


Extérieur

  • Place de parking


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

AMIENS SUD – VALLÉE DES VIGNES – T2 EN PARFAIT ÉTAT – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING. **AMIENS SUD – VALLÉE DES VIGNES – T2 EN PARFAIT ÉTAT – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING**

Situé dans le quartier prisé de la **Vallée des Vignes à Amiens**, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², au sein d’une copropriété récente, calme et très sécurisée avec portail automatique.

**Aucun travaux à prévoir** – appartement entretenu avec soin.

Vous profiterez d’un environnement recherché, apprécié pour son calme, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec la rocade, les commerces, les établissements scolaires et les pôles santé.

L’appartement se compose :
️ d’une belle pièce de vie lumineuse
️ d’une cuisine aménagée et équipée
️ d’une chambre confortable
️ d’une salle de bains
️ d’une place de parking privative

Résidence récente
Faibles charges de copropriété
DPE D
Accès rapide rocade et autoroutes

**Idéal investisseur – axe prioritaire**
Appartement actuellement loué 600 €/mois, offrant environ **5 % de rentabilité brute**. Un placement sécurisé dans un secteur recherché d’Amiens Sud.

Convient également parfaitement à un primo-accédant recherchant un appartement sans travaux dans un secteur résidentiel prisé.

Renseignements et visites :
ORPI Déclic Immo Amiens
06 49 15 48 68
Pierre Rollot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 500€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES D
Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un coin salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Orpi Declic Immo Amiens - Amiens

Appartement à vendre - 2 pièces • 44 m2

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Orpi Declic Immo Amiens

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  • Vente
  • Gérance locative
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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
18 rue Gresset
80000 Amiens

03 22 33 16 52

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