• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 66,58 m2 Annemasse

  • Parfait état

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 44a86db7-bc91-45c0-878f-ca5178ba87a6

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 66,58 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Orpi Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité ce grand appartement 2 pièces d’environ 67 m² idéalement situé en plein centre-ville d’Annemasse, dans une rue calme, au pied du nouveau tramway et à seulement 3 minutes à pied de la gare.

Situé au sein d’une petite copropriété de quelques appartements aux faibles charges, cet appartement entièrement rénové en 2022 ne nécessite aucun travaux. Il offre de beaux volumes et un esprit loft recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

L’appartement se compose d’un séjour très spacieux, d’une grande chambre avec dressing avec accès direct à la salle de bains ainsi que d’une cuisine fonctionnelle intégrée à l’espace de vie.

La cour intérieure sera prochainement rénovée (portail, sols et aménagement paysager).

Energie et Finances :
• DPE : C
• Charges de copropriété : 320€/an
• Taxe foncière : 900€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 141 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 141 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 610 € et 870 € (2021, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert et moderne. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à la salle à manger, tandis que le salon spacieux, doté d'un mur en pierres décoratives et d'une télévision, invite à la détente.
Genevois Immobilier - Annemasse

Appartement à vendre - 2 pièces • 66,58 m2

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

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4.5 https://www.orpi.com/genevoisimmobilier/ 0 5 2 avis clients

Trophée réussite 2026

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