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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,24 m2 Annemasse

  • À rafraîchir

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9faeb912-c37f-49d4-b861-dec0c4c25592

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,24 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,03 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. ANNEMASSE – Secteur Rue du Planet

À vendre, appartement T2 situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence sécurisée de 2007 avec ascenseur.

Appartement parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif grâce à sa proximité avec Genève et les transports en commun.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Annemasse, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès rapide à Genève grâce au Léman Express, au tramway ainsi qu'aux principaux axes de circulation. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles en quelques minutes.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains.

La résidence est bien entretenue et dispose d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

Le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts.

Les atouts :

- Résidence récente de 2007 avec ascenseur
- Terrasse
- Garage fermé inclus
- Possibilité d'un second garage
- Proximité immédiate des transports vers Genève
- Charges maîtrisées

Informations complémentaires :

- Chauffage électrique individuel
- Charges de copropriété : 99 €/mois
- Libre de tout occupant
- Copropriété de 40 lots principaux d'habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 153 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 725 € et 881 € (2024, abonnement compris)

Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine séparée et fonctionnelle. Les finitions soignées et la décoration neutre créent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie urbaine confortable. Les Voirons Immobilier - Annemasse

Appartement à vendre - 2 pièces • 45,24 m2

195 000 €

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  • Syndic de copropriété
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
284 rue Bellossy
74890 Bons En Chablais

04 50 95 03 03

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4.9 https://www.orpi.com/lesvoironsimmobilier/ 0 5 41 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Carte de visite de Camille Dauteuil, conseillère immobilière locale. Elle propose des estimations gratuites et des conseils personnalisés, mettant en avant la confiance, la proximité et l'expertise. Ses coordonnées sont le 06.64.16.89.93 et c.dauteuil@orpi.com. Les Voirons Immobilier - Annemasse
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