• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 66,58 m2 Annemasse

  • Parfait état

275 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b81372d6-c493-4b51-9d8b-4dba8a50d589

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 66,58 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité un grand T2 de style loft d’environ 67 m², idéalement situé en plein centre-ville d’Annemasse, dans une rue calme, au pied du nouveau tramway.

À seulement 3 minutes à pied de la gare, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement offre un emplacement recherché, alliant centralité et tranquillité.

Au sein d’une petite copropriété de quelques appartements, très calme et aux faibles charges, ce bien séduit par ses beaux volumes et son esprit loft.
La cour intérieure de la copropriété sera prochainement entièrement rénovée, avec portail, réfection des sols et aménagement paysager, apportant un cadre encore plus agréable et valorisant.
Il bénéficie également d’une très bonne performance énergétique (DPE C).

Entièrement rénové en 2022, aucun travaux n’est à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement.

Il se compose d’un séjour très spacieux, d’une grande chambre avec dressing, avec accès direct à la salle de bains, d’une cuisine fonctionnelle et de prestations soignées, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 141 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 141 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 610 € et 870 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 2 pièces • 66,58 m2

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-annemasse-74100-b81372d6-c493-4b51-9d8b-4dba8a50d589/ 0 5 2 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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