- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces • 39,27 m2
Arras
- Bien d'investissement
- À rafraîchir
97 340 €
- Honoraires : 2.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (94 928€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 10 lots
- Charges annuelles : 1 100 €
Réf. Orpi : eb807f29-4354-4619-b013-8893958d45e4
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 39,27 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Niché au deuxième et dernier étage d’un superbe immeuble de caractère en pierres blanches, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 39 m². Situé au sein d'une petite copropriété intimiste et paisible de seulement 5 lots d'habitation, ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant le cachet de l'ancien, le calme absolu (aucun voisin au-dessus !) et la proximité immédiate des commodités du secteur très recherché de Vauban.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique.
Les points forts:
Le charme de l'ancien : L'immeuble en pierres blanches confère un cachet unique et une ambiance chaleureuse.
Dernier étage & Luminosité : Situé au 2ème et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une tranquillité rare en ville.
Un jardin extérieur commun : Un véritable havre de verdure partagé, idéal pour lire un livre au soleil ou profiter d'un moment de détente en plein air.
Une cave privative en sous-sol : Un espace de stockage sain, très pratique pour désencombrer l'appartement.
Petite copropriété de 5 lots
Une opportunité rare sur le secteur Vauban !
Ne tardez pas à venir le visiter. Pour toute information complémentaire, photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 03 21 22 00 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (94 928€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 373 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
373
14
14
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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