Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 44,30 m² Athis-Mons

Bon état

145 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 211 lots
Charges annuelles : 2 276 €

Réf. Orpi : 38687435-15b8-4ed5-8bbd-ab29cbef6c46

L'essentiel

2 pièces
Surface 44,30 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 17,52 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Investissement Locatif Sécurisé à Athis-Mons. - Investissement Locatif Sécurisé à Athis-Mons - Idéalement situé au cœur d’un secteur stratégique d'Athis-Mons, découvrez cet appartement de deux pièces développant une surface privative de 44,3 mètres carrés. Construit en 2014 au sein d’une résidence contemporaine, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien représente l'opportunité parfaite pour un investisseur avisé en quête d'un placement patrimonial sûr, rentable et sans aucun souci de gestion quotidienne.

La grande particularité de ce bien réside dans son statut locatif actuel. L'appartement est vendu loué jusqu'à la fin du mois de décembre 2027 à une association reconnue. Cette configuration spécifique vous garantit des revenus locatifs mensuels de 886,29 euros charges comprises, entièrement sécurisés par l'organisme. De plus, l'entretien courant du logement est directement assuré par l'association locataire, vous offrant une sérénité totale, une absence de vacance locative et la certitude de retrouver un bien parfaitement préservé au terme du bail.

L'appartement se distingue par une distribution optimisée des espaces, à commencer par une entrée avec placard. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, offre un volume convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour. La chambre, spacieuse et confortable, est pensée pour un espace optimisé avec un emplacement pour le dressing. Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète l'ensemble, avec un WC et un emplacement pour le lave linge. Le bien bénéficie de finitions récentes et d'une isolation thermique performante conforme aux normes de construction de 2014, garantissant des charges maîtrisées. Une place de parking privative en sous-sol, accessible par l'ascenseur de l'immeuble, complète les prestations.

L'emplacement est un atout majeur pour la valorisation du patrimoine. Situé dans un quartier résidentiel et connecté, le bien permet une vie urbaine avec des commerces au pied de l'immeuble. La proximité immédiate de la route nationale sept et des lignes de bus facilite les déplacements vers la zone aéroportuaire d'Orly et les différents points de transports (RER C/D, Tramway T7, Metro 14).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 99 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 19 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

99 19

19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 380 € et 570 € (2023, abonnement compris)

Immo Concept

01 69 12 28 28

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 44,30 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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