Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 44,31 m² Athis-Mons

À rafraîchir

145 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 46 lots
Charges annuelles : 1 900 €

Réf. Orpi : a1c61ed9-3c1d-4ac3-a13e-37d5f0ec8ec7

L'essentiel

2 pièces
Surface 44,31 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 15,33 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T2 ancien avec cachet – Proche gare Athis-Mons – Idéal investissement ou premier achat. Au cœur d’un immeuble de caractère datant de 1906, découvrez ce charmant appartement T2 ayant su conserver tout le cachet de l’ancien, et situé au 2ème étage sur 3.

Dès l’entrée, un couloir avec placard dessert intelligemment les différents espaces. Vous accédez à une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine indépendante. L'espace est idéal pour un quotidien fonctionnel et convivial.

L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire, toilettes indépendants, un espace dédié pour une machine à laver ainsi qu'une chambre de 9.72, confortable et lumineuse.

L’ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate, tout en laissant la possibilité d’un rafraîchissement pour le valoriser davantage selon vos goûts.

Vous profiterez également d’un jardin commun au sein de la copropriété, véritable atout en milieu urbain.

Son emplacement est un point fort majeur : la gare d’ Athis-Mons est littéralement à deux pas, offrant une excellente desserte pour les actifs et garantissant une forte attractivité locative. Quelques commerces de proximité sont accessibles à deux minutes à pieds de l'appartement. (Pharmacie, supérettes...)

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat bien situé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr