- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 44,31 m2
Athis-Mons
- À rafraîchir
145 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 46 lots
- Charges annuelles : 1 900 €
Réf. Orpi : a1c61ed9-3c1d-4ac3-a13e-37d5f0ec8ec7
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 44,31 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 15,33 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Au cœur du quartier de la Gare à Athis-Mons, votre agence vous invite à découvrir cet appartement T2 de 44,31 m², situé au deuxième étage d'une copropriété intime de trois niveaux. Édifiée en 1906, cette bâtisse en pierre conserve tout le charme et le cachet de l'architecture du début du vingtième siècle.
Dès l'entrée, un couloir optimisé avec placard intégré dessert intelligemment chaque espace. La pièce de vie principale offre un séjour chaleureux et convivial, complété par une cuisine indépendante. L'agencement permet de concevoir une cuisine moderne sur mesure tout en conservant la séparation des volumes. Côté nuit, la chambre de 9,72 m² garantit un espace calme et reposant. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire, d'un cabinet de toilettes séparé et d'un espace dédié pour l'installation d'une machine à laver.
L'ensemble présente un bon état général, garantissant une emménagement immédiat. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la décoration et de valoriser pleinement le potentiel du lieu. En annexe, vous profiterez d'un accès privilégié au jardin commun de la copropriété, un véritable havre de verdure au quotidien. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un diagnostic énergétique classé DPE D et GES B.
L'emplacement constitue l'atout majeur de ce bien. La gare RER C d'Athis-Mons se trouve au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre Paris rapidement. Les commerces de proximité, tels que supérettes et pharmacie, ainsi que les bords de Seine sont accessibles en deux minutes à pied.
Ce bien répond parfaitement aux attentes d'un premier achat immobilier sécurisé ou d'un projet de placement patrimonial pérenne. Sa localisation stratégique assure une valeur patrimoniale durable et une demande locative soutenue.
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 220 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
220
8
8
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