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Appartement à vendre
2 pièces • 47 m2 Aucamville

  • Parfait état

170 000 €

  • Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4662db6b-8dd7-4ebe-a13b-2de0f80716bd

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 47 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Aucamville - T2 lumineux avec terrasse, jardin privatif et place de parking. Découvrez ce bel appartement T2 aux prestations recherchées, parfait pour un premier achat, un couple ou un placement patrimonial pérenne. Niché au calme d'une résidence sécurisée, ce bien associe fonctionnalité, luminosité et confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie bien agencé et baigné de lumière naturelle, prolongé par une chambre paisible avec rangements. La cuisine et la pièce principale bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, véritable atout de ce bien :

- Une belle terrasse sans vis-à-vis direct, idéale pour vos repas en plein air et moments de convivialité.

- Un jardin privatif, offrant un havre de verdure au calme pour vous détendre en toute tranquillité.

Une place de stationnement privative au sein de la copropriété vient parfaire les prestations de ce bien.

Un emplacement pratique et recherché
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

- Les commerces du centre-ville et de la Route de Fronton (supermarché, boulangeries, pharmacie), ainsi que les écoles sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

- Côté transports, les lignes de bus L10 vers le métro La Vache et ligne 29 vers le centre-ville de Toulouse permettent de se déplacer très facilement au quotidien, avec un accès rapide à la rocade toulousaine.

Un bien rare sur le secteur qui réunit espace extérieur, praticité et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite prochainement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 177 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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