Appartement à vendre
2 pièces • Bandol

  • Bien d'investissement
  • Bon état

415 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 502f44a1-885c-4273-bd3f-70fc8753e7a3

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 61 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Investissement rare: Lot de 2 appartements à vendre sur le port de BANDOL. À vendre, au sein d'un immeuble de charme composé de seulement 3 lots, découvrez deux appartements vendus simultanément. Idéalement situés sur le port de Bandol, ces biens offrent un emplacement "N°1" pour le tourisme et la vie locale.
Possibilité d’acquérir les appartements séparéments.

DESCRIPTION DES BIENS :
Deux appartements de type T1/T2 (30 m² chacun).

Petite copropriété : Immeuble calme de 3 lots seulement (faibles contraintes, gestion simplifiée).

Charges de copropriété réduites : Un atout majeur pour booster votre rendement net.

POTENTIEL DE RENDEMENT :
Grâce à leur emplacement ultra-privilégié sur le port, ces appartements garantissent une forte demande locative toute l'année :

Location saisonnière (Airbnb/Booking) : Chiffre d'affaires très élevé en période estivale et lors des événements (Fête du Vin, salon nautique...).
Location étudiante ou bail mobilité : Une sécurité locative en basse saison.

LES POINTS FORTS :
L'emplacement : Tout à pied ! Commerces, restaurants, plages et gare SNCF à proximité immédiate.

La fiscalité : Possibilité de déficit foncier ou de statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour optimiser votre rentabilité.

Le cadre : La douceur de vivre de Bandol, une station balnéaire prisée et cotée sur la Côte d'Azur.

Ne laissez pas passer cette double opportunité sur l'un des ports les plus recherchés du Var !

Dossier complet et photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 5 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 113 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 5 113
Émissions GES B 113
Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un coin salon invitant et une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Agence Cabanis - Toulon Centre Ville - Bandol

Appartement à vendre - 2 pièces •

415 000 €

Appeler
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Agence Cabanis - Toulon Centre Ville

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
187 Avenue De La République
83000 Toulon

04 94 98 30 30

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95 avis clients

Trophée réussite 2026

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