Appartement à vendre
2 pièces •
Bandol
- Bien d'investissement
- Bon état
415 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 502f44a1-885c-4273-bd3f-70fc8753e7a3
L'essentiel
-
2 pièces
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Surface 61 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
-
Double vitrage
Autre
-
Étage 1
L'avis de l'agent
Possibilité d’acquérir les appartements séparéments.
DESCRIPTION DES BIENS :
Deux appartements de type T1/T2 (30 m² chacun).
Petite copropriété : Immeuble calme de 3 lots seulement (faibles contraintes, gestion simplifiée).
Charges de copropriété réduites : Un atout majeur pour booster votre rendement net.
POTENTIEL DE RENDEMENT :
Grâce à leur emplacement ultra-privilégié sur le port, ces appartements garantissent une forte demande locative toute l'année :
Location saisonnière (Airbnb/Booking) : Chiffre d'affaires très élevé en période estivale et lors des événements (Fête du Vin, salon nautique...).
Location étudiante ou bail mobilité : Une sécurité locative en basse saison.
LES POINTS FORTS :
L'emplacement : Tout à pied ! Commerces, restaurants, plages et gare SNCF à proximité immédiate.
La fiscalité : Possibilité de déficit foncier ou de statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour optimiser votre rentabilité.
Le cadre : La douceur de vivre de Bandol, une station balnéaire prisée et cotée sur la Côte d'Azur.
Ne laissez pas passer cette double opportunité sur l'un des ports les plus recherchés du Var !
Dossier complet et photos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 5 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 113 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
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