- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 46,30 m2
Berrias-et-Casteljau
- Bon état
117 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 4 lots
Réf. Orpi : 8ef415bd-f1c7-4599-9167-3b8be2bbf54f
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 46,30 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 21 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
Extérieur
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Cave
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Fosse septique
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Au calme d'une ruelle paisible, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par ses sols en pierre et son atmosphère chaleureuse. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, il offre un cadre de vie pratique et convivial.
Les agencements :
Côté vie : séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, belle chambre et salle d'eau avec WC indépendant.
- Les annexes : grande cave (idéale pour stocker vélos, kayaks ou matériel de randonnée).
- Les extérieurs communs : vaste entrée partagée, cour extérieure et espace barbecue pour les beaux jours.
Un emplacement exceptionnel :
Tout se fait à pied : le site de baignade emblématique de Casteljau est à seulement 2 minutes. Vous profitez immédiatement des guinguettes, des restaurants et des activités de plein air, tout en conservant la tranquillité d'un endroit préservé.
Un potentiel adapté à tous vos projets :
- Résidence principale ou secondaire : un pied-à-terre clé en main en Ardèche.
- Investissement locatif : idéal en location saisonnière ou à l'année (précédemment loué 500 €/mois).
Bien rare sur le secteur pour son cachet et sa situation. .
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 329 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
329
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
07260 Rosieres
