Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46,30 m² Berrias-et-Casteljau

Bon état

117 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : 8ef415bd-f1c7-4599-9167-3b8be2bbf54f

L'essentiel

2 pièces
Surface 46,30 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 21 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Cave
Fosse septique

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement de charme à vendre à CASTELJAU - Rivière à 2 minutes à pied. SUD ARDECHE - Secteur CASTELJAU réf :
Un cocon de charme à deux pas des plus beaux lieux de baignade de CASTELJAU
Et si votre prochain coup de cœur se cachait au détour d’une petite ruelle paisible ?
Dès l’ouverture de la porte, le charme opère.
Les magnifiques sols en pierre, la lumière omniprésente et l’atmosphère chaleureuse de cet appartement créent immédiatement une sensation de bien-être.
Au sein d’une petite copropriété de seulement quatre appartements, vous profiterez d’espaces communs agréables avec une grande entrée partagée, une cour conviviale et même un barbecue pour les belles journées d’été.
L’appartement offre une organisation pratique et confortable : Cuisine entièrement équipée, séjour cosy et apaisant, belle chambre lumineuse, salle d’eau, WC indépendant.
Grande cave en rez-de-chaussée idéale pour vélos, kayaks, matériel de loisirs ou rangement complémentaire
Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c’est son emplacement, en seulement deux minutes à pied, vous accédez à l’un des plus beaux sites de baignade de CASTELJAU.
Restaurants, guinguettes, activités estivales et nature préservée composent un environnement privilégié où il fait bon vivre toute l’année.
Premier achat, Pied-à-terre en Ardèche, Investissement locatif à l’année (ancien loyer : 500 €/mois) , Location saisonnière et en même temps en profiter !
Les possibilités sont nombreuses pour ce bien de caractère qui conjugue authenticité, fonctionnalité et qualité de vie.
Un lieu où l’on vient pour quelques jours… et dont on rêve souvent de ne plus repartir.
Contactez-nous pour découvrir ce petit bijou niché au cœur de CASTELJAU.
Votre coup de cœur vous y attend peut-être déjà.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr