Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46,30 m² Berrias-et-Casteljau

Bon état

117 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : 8ef415bd-f1c7-4599-9167-3b8be2bbf54f

L'essentiel

2 pièces
Surface 46,30 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 21 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Cave
Fosse septique

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement de charme à vendre à CASTELJAU - Rivière à 2 minutes à pied. SUD ARDECHE - Secteur CASTELJAU réf :
Un cocon de charme à deux pas des plus beaux lieux de baignade de CASTELJAU
Et si votre prochain coup de cœur se cachait au détour d’une petite ruelle paisible ?
Dès l’ouverture de la porte, le charme opère.
Les magnifiques sols en pierre, la lumière omniprésente et l’atmosphère chaleureuse de cet appartement créent immédiatement une sensation de bien-être.
Au sein d’une petite copropriété de seulement quatre appartements, vous profiterez d’espaces communs agréables avec une grande entrée partagée, une cour conviviale et même un barbecue pour les belles journées d’été.
L’appartement offre une organisation pratique et confortable : Cuisine entièrement équipée, séjour cosy et apaisant, belle chambre lumineuse, salle d’eau, WC indépendant.
Grande cave en rez-de-chaussée idéale pour vélos, kayaks, matériel de loisirs ou rangement complémentaire
Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c’est son emplacement, en seulement deux minutes à pied, vous accédez à l’un des plus beaux sites de baignade de CASTELJAU.
Restaurants, guinguettes, activités estivales et nature préservée composent un environnement privilégié où il fait bon vivre toute l’année.
Premier achat, Pied-à-terre en Ardèche, Investissement locatif à l’année (ancien loyer : 500 €/mois) , Location saisonnière et en même temps en profiter !
Les possibilités sont nombreuses pour ce bien de caractère qui conjugue authenticité, fonctionnalité et qualité de vie.
Un lieu où l’on vient pour quelques jours… et dont on rêve souvent de ne plus repartir.
Contactez-nous pour découvrir ce petit bijou niché au cœur de CASTELJAU.
Votre coup de cœur vous y attend peut-être déjà.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 329 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

329 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1660 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Charme & Caractère

04 75 39 52 80

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 46,30 m²

117 000 €

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Charme & Caractère

Achat
Vente
Gérance locative
Location
Syndic de copropriété

335 route des Vernades
07260 Rosieres

04 75 39 52 80

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4.5 https://www.orpi.com/charme.caractere/ 0 5 23 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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