Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 53,75 m² Beynost

À rafraîchir

177 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 24 lots
Charges annuelles : 900 €

Réf. Orpi : ff5839dd-a0ff-4cf1-878a-629defa8fb9c

L'essentiel

2 pièces
Surface 53,75 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 30,32 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Place de parking

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Charmant appartement T2 avec grand extérieur à vendre à Beynost (Ain). Code vidéo à taper sur YouTube : vYRj_rWHCaM

Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur https://youtu.be/vYRj_rWHCaM.
Pour un accès direct à la chaîne YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 53,75 m², situé dans un quartier calme et très recherché de Beynost. Ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable.

Les Points Forts :

- Emplacement Idéal : niché dans un joli secteur résidentiel, cet appartement fait partie d'une petite copropriété à taille humaine, parfaitement intégrée dans le paysage environnant.

- Calme et Confort : situé au 1er et dernier étage, vous n'aurez pas de voisins au-dessus, limitant les interactions de copropriété. Vous profiterez de la tranquillité et du cadre agréable de la résidence.

- Espace et Luminosité : l'appartement traversant bénéficie d'une triple exposition, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.

- Extérieur Privatif : profitez d'un grand balcon privatif d’environ 22 m², rare dans la région, où vous pourrez aménager un espace cosy pour vos moments de détente en plein air.

- ️ Confort Moderne : l'appartement comprend une chambre agréable et idéalement exposée (Est), et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une chaudière gaz individuelle, assure une classe correcte en DPE : le logement est classé en D, très proche d’une classe C.

- Proximité des Commodités : vous serez à proximité immédiate du centre commerçant de Beynost, avec un supermarché, une pharmacie, des services médicaux et trois marchés hebdomadaires : tous ces services sont accessibles à pied. La gare de Beynost, l'autoroute gratuite pour Lyon, la proximité de l'aéroport et les cars de l’Ain offrent une excellente desserte en termes de transports.

- Bonus : bien équipé, l'appartement dispose aussi d’une place de stationnement extérieure privative comprise dans le prix, et vous aurez la possibilité d’acquérir un spacieux garage fermé et d’accès sécurisé, contre 17 500 euros en sus.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr