Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • La Boisse

Bon état

170 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b7c18ed3-423e-4ba2-9c62-c443a740d704

L'essentiel

3 pièces
Surface 110 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29,38 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Appartement T3 loué avec jardin et dependance. LE CLOS DU MANOIR – VOTRE HISTOIRE COMMENCE ICI

À seulement 22 km de Lyon, au cœur de La Boisse, franchissez les portes d’un domaine hors du temps…

Dans un somptueux parc arboré de 7 595 m², ce manoir de caractère s’apprête à écrire une nouvelle page de son histoire. Une adresse rare et confidentielle, où le charme de l’ancien rencontre la liberté de créer un intérieur entièrement à votre image.

Découvrez une collection exclusive de 11 logements, du T2 au T5, principalement proposés sous forme de plateaux à aménager, avec pour certains de magnifiques jardins ou terrasses privatives pouvant atteindre 300 m².

Volumes généreux, architecture remarquable, cachet historique et environnement verdoyant : chaque lot offre un potentiel unique pour une résidence principale d’exception ou un investissement patrimonial.

Prix de 80 000 € à 245 000 €
Stationnements disponibles en complément.

Nous vous proposons ce superbe appartement T3 de 110 m², vendu loué, bénéficiant d’un loyer mensuel de 631 €.
Ce bien séduit par son cachet authentique : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée d’époque. Il se compose d’une entrée, d’une magnifique pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, d’une suite parentale, d’une seconde chambre, d’une salle de bains à rénover, d’un WC indépendant et d’un cellier.

Atout exceptionnel : une immense terrasse privative de 300 m² avec dépendance, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche de caractère, de beaux volumes et d’un revenu locatif immédiat.

Le Clos du Manoir, ce n’est pas simplement une adresse… C’est un lieu chargé d’histoire qui n’attend plus que la vôtre.

Commercialisation en exclusivité par ORPI Montluel.
Informations et visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr