• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • Bollène

  • Parfait état

118 000 €

  • Honoraires : 3.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (114 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c0557c11-9289-444d-bf22-9127380cac55

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 55 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,63 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

Appartement de charme - A Vendre - Fort Potentiel Locatif. Votre agence Orpi vous présente en EXCLUSIVITÉ :

Ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée d'une magnifique copropriété de caractère composée de seulement 10 lots, au sein d'un ancien hôtel particulier en plein cœur de Bollène, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.

Entièrement rénové en 2023, il se compose d'une chambre, d'un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi que de prestations recherchées : interphone, cave privative, garage et accès à un extérieur commun.

Investissement locatif attractif :
Le bien est actuellement exploité en location courte durée uniquement du lundi au vendredi, laissant encore un important potentiel d'optimisation grâce à une exploitation le week-end et pendant les périodes touristiques. Possibilité également de conclure un bail professionnel, offrant une excellente flexibilité d'exploitation.

Charges annuelles : 840 €
Taxe Foncière : 580 €

Un bien idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate ou pour un acquéreur souhaitant profiter d'un appartement de caractère au centre-ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 3.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (114 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux dispose d'un canapé confortable, d'une table à manger avec des chaises, d'une cheminée d'ornement et de parquet. La pièce est décorée avec goût et offre un espace de vie accueillant.
Le Lez Immobilier - Bollène

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Le Lez Immobilier

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1 Avenue Louis Pasteur
84500 Bollene

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4.8 https://www.orpi.com/lelezimmobilier/ 0 5 261 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux dispose d'un canapé confortable, d'une table à manger avec des chaises, d'une cheminée d'ornement et de parquet. La pièce est décorée avec goût et offre un espace de vie accueillant.
Le Lez Immobilier - Bollène
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une tête de lit en rotin et un éclairage mural. La pièce est sobre et lumineuse, avec un parquet en bois et une ouverture sur un salon adjacent.
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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires blanches épurées, un plan de travail en bois chaleureux et un évier en acier inoxydable. L'espace est bien éclairé, offrant un environnement propre et invitant pour la préparation des repas.
Le Lez Immobilier - Bollène
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec un parquet élégant, un coin repas convivial et un salon confortable. La décoration moderne et les touches de pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement.
Le Lez Immobilier - Bollène
  • Cette photo présente une pièce de rangement fonctionnelle avec des étagères, une commode et un pouf. L'espace est bien organisé, offrant des solutions de rangement pratiques pour divers articles.
Le Lez Immobilier - Bollène
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et un miroir. Les finitions carrelées et le meuble vasque moderne suggèrent un espace bien entretenu et pratique.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un mélange d'élégance classique et de design moderne. Il comprend un coin salon confortable avec un canapé moelleux, une cheminée ornée et une salle à manger adjacente baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.
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