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Appartement à vendre
2 pièces • 39 m² Bordeaux

Bon état

218 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 18 lots
Charges annuelles : 680 €

Réf. Orpi : f684b0e0-5c08-4e10-aec0-373f560ef075

L'essentiel

2 pièces
Surface 39 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T2 - Belle immeuble en pierre. Situé dans le quartier de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Jardin Botanique, des commerces et du tramway, l’agence ORPI vous propose ce charmant appartement de 39 m² situé au 1er étage d’un très bel immeuble en pierre.

Donnant entièrement côté jardin, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une belle vue dégagée, offrant une véritable sensation de tranquillité en plein cœur du quartier.

Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le charme de l’ancien et la belle configuration des lieux en font un bien agréable à vivre. L'appartement a été entièrement refait en 2021. L'isolation du mur donnant sur l'extérieur ainsi que le ballon d'eau chaude sont de 2026.

Une cave privative d’environ 4 m² complète ce bien.

Petite copropriété de 9 lots d'habitation à faibles charges, environ 60€ par mois.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité potentielle de 5,4% brute.
A proximité immédiate du tramway, des commerces et du Jardin Botanique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr