Appartement à vendre
2 pièces • 36 m2 Boulogne-sur-Mer

  • Bon état

69 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 760ba29b-2ced-4a60-9215-0a6ed9ac2a59

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 36 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 3 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Opportunité à Boulogne-sur-Mer – Appartement T2 idéal étudiant ou investissement locatif

Situé au cœur de Boulogne-sur-Mer (62200), découvrez cet appartement de type 2 pièces d'une superficie de 36 m², proposé au prix de 69 500 €.

Parfaitement configuré, ce bien se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'une véritable chambre indépendante offrant un confort optimal par rapport à un studio classique.

Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des transports et des pôles d'enseignement supérieur, cet appartement bénéficie d'une situation géographique très recherchée.

Que vous soyez parents à la recherche du futur logement d'un étudiant pour la rentrée ou investisseur en quête d'un placement patrimonial performant (idéal pour un projet en location meublée LMNP), ce bien saura répondre à toutes vos attentes avec un risque de vacance locative minimal.

Rareté sur le marché : Un bien sans travaux et sans charges courantes. Une opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 359 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 359 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1664 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit queen-size confortable, de deux tables de chevet, d'une commode et d'une armoire. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Agence Porte Neuve Dernier Sou - Boulogne-sur-Mer

Appartement à vendre - 2 pièces • 36 m2

69 500 €

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Agence Porte Neuve Dernier Sou

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 Rue De La Porte Neuve
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 80 20 80

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4.6 https://www.orpi.com/agence.porteneuve/ 0 5 387 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit queen-size confortable, de deux tables de chevet, d'une commode et d'une armoire. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Agence Porte Neuve Dernier Sou - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec deux grandes fenêtres, un parquet sombre et des murs clairs. Un radiateur est visible sous l'une des fenêtres. L'espace est épuré et prêt à être aménagé.
Agence Porte Neuve Dernier Sou - Boulogne-sur-Mer
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Agence Porte Neuve Dernier Sou - Boulogne-sur-Mer
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée. La grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle, complétée par des rangements intégrés. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Agence Porte Neuve Dernier Sou - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, des carreaux de céramique clairs et une baignoire. L'éclairage est doux, créant une atmosphère apaisante et élégante. Le design est épuré et fonctionnel.
Agence Porte Neuve Dernier Sou - Boulogne-sur-Mer
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une cabine de douche moderne et une baignoire. L'espace est optimisé, offrant un agencement pratique pour un usage quotidien. Les finitions suggèrent un entretien soigné.
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