Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 117,44 m² Breil-sur-Roya

Bon état

149 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots
Charges annuelles : 725 €

Réf. Orpi : 18397d87-1f18-49f0-b66b-40b8fdfd6035

L'essentiel

2 pièces
Surface 80,43 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 27,28 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement à Vendre - 2/3 pièces 80m² BREIL SUR ROYA. BREIL SUR ROYA

Aux portes du Parc National du Mercantour, en plein cœur du village tout en étant proche de la Place Biancheri, des stationnements et des commerces.

Grand 2/3 pièces de 80m² avec balcon, rénové en 2023, une cave et un grenier de 60m².

Un séjour de 27m² avec balcon et une alcôve de 6m², une chambre de 16m² et une cuisine de 19m² idéal pour des repas entre amis, une salle d'eau et un grenier de 60m² au sol (37m² en Loi Carrez) avec la possibilité d'être aménagé.

Prenez place dans le Trains de Merveilles et tout est là :
Le charme de l'ancien avec les tomettes, la belle hauteur sous plafond de 2,93m, cheminée dans la cuisine (à tuber), le balcon, un potentiel de 145m² sur deux niveaux à aménager au sein d'une petite copropriété.

Idéal pour un pied à terre pour fuir les tumultes de la ville et profiter de la douceur de la Roya.
Le village de Breil-sur-Roya s’étire le long de la Roya et de son lac artificiel. À mi-chemin entre mer et montagne, Breil-sur-Roya se situe à 300 mètres d’altitude.
Randonnées en toute saison. Paradis des sports d’eaux vives : canyons, canoë, raft, kayak, hydrospeed, piscine.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 187kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée B représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 7Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez plus et contactez votre agence ORPI pour plus d'informations.

Exclusivité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr