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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 49,50 m2 Brie-Comte-Robert

  • Bon état

176 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d496919e-19b7-4107-a369-db11879cb355

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 49,50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Situé à deux pas du centre-ville de Brie-Comte-Robert, au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée, ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 49,50 m², en excellent état général, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort de vie.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, accueille une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial, prolongé par un agréable balcon de plus de 4 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 11,60 m², d'une confortable salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution pensée pour le confort du quotidien.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète les prestations de ce bien.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes, le tout géré par un syndic professionnel.

Conforme à la réglementation thermique RT 2012 et bénéficiant de la garantie décennale, cet appartement affiche d'excellentes performances énergétiques, gage d'un confort optimal en toute saison et d'une consommation maîtrisée.

Un appartement confortable, aussi fonctionnel qu'agréable à vivre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 62 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 62 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 280 € et 430 € (2022, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un spacieux salon avec accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue. La pièce dispose d'un canapé confortable et d'un éclairage moderne. La Briarde - Brie-Comte-Robert

Appartement à vendre - 2 pièces • 49,50 m2

176 000 €

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La Briarde

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
4 Rue Gambetta
77170 Brie Comte Robert

01 60 62 22 32

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4.7 https://www.orpi.com/labriarde/ 0 5 648 avis clients

Trophée réussite 2026

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