Appartement à vendre
2 pièces • 26 m2 Bron

  • Parfait état

149 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3c4236f8-3284-46f2-a561-6b8b01e0f687

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 26 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 50 m²


Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Meublé


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

T1 esprit maison avec jardin privatif – Montchat à 100 m – Idéal investisseur / secteur hôpitaux. À seulement 100 mètres du quartier prisé de Montchat (Lyon 3e) et à 2 minutes à pied de l’Hôpital Femme Mère Enfant, découvrez ce charmant T1 en rez-de-jardin situé dans un environnement calme et résidentiel de Bron.

Ce bien rare, au sein d’une maison divisée, offre des prestations très recherchées :

Accès indépendant pour un confort de vie optimal

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Jardin privatif de plus de 50 m², sans aucun vis-à-vis

Quartier paisible, proche de toutes commodités

Idéal professionnels de santé / étudiants

À proximité immédiate du pôle hospitalier Lyon Est.
Situation parfaite pour internes, soignants, étudiants en médecine.

Investissement rentable (Airbnb / Booking)

Revenus constatés : 2 000 à 3 000 € / mois.
Bien vendu prêt à louer.
Lien Airbnb disponible sur demande (avis, notes, historique).

Transports & commodités

Tram T3 et T6, bus, commerces, marché, supermarchés, pharmacie, restaurants.
Accès rapide à Lyon et aux universités.

Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à visiter rapidement avec votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 177 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 177 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 26 m2

149 000 €

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Immobilière Du Parc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
79 Rue Tronchet
69006 Lyon

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-bron-69500-3c4236f8-3284-46f2-a561-6b8b01e0f687/ 0 5 128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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