Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43 m² Caluire-et-Cuire

Bon état

198 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 5 lots
Charges annuelles : 800 €

Réf. Orpi : 34aef89b-cc56-43be-9522-fcd6f0a34129

L'essentiel

2 pièces
Surface 43 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Type 2 charmant en rez-de-jardin - Quai Clémenceau. Situé quai Georges Clémenceau à Caluire-et-Cuire, dans un environnement calme et verdoyant en bord de Saône, cet appartement de type 2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Lyon. Implanté à l’angle Est du bâtiment, il bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’un accès direct au jardin, apportant une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur l’extérieur.

L’appartement comprend une pièce avec une porte donnant directement sur le jardin, ainsi qu’un séjour situé à l’angle, lumineux grâce à une fenêtre orientée nord-est et une porte ouvrant sur la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et permet une organisation fonctionnelle et conviviale. Le bien dispose également de toilettes indépendantes.

Ce lot bénéficie en outre de la jouissance de la partie de cour située dans le prolongement de la terrasse privative de l'appartement, à l’arrière de l’appartement, offrant un espace extérieur supplémentaire idéal pour profiter d’un environnement paisible avec une vue sur la Saône.

Ce bien séduit par son emplacement recherché, son accès direct à l’extérieur et son cadre naturel privilégié, constituant une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux portes de Lyon, avec un accès rapide à la ligne TCL 40.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 227 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 47 kgeqCO2/m².an
E
F
G

227 47

47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1200 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Vernay Immobilier

04 72 01 12 59

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 43 m²

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4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-Et-Cuire

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-caluire-et-cuire-69300-34aef89b-cc56-43be-9522-fcd6f0a34129/ 0 5 68 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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