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Appartement à vendre
2 pièces • 53 m2 Cergy

  • À rafraîchir

175 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 76ce0689-80d6-4590-aea9-cf505c243cc5

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 53 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

PORT CERGY – Vue exceptionnelle sur la Marina et l’Oise Idéal investisseur ou premier achat. Un emplacement rare, un fort potentiel de valorisation !

Face à la Marina de Port Cergy et offrant une agréable vue sur le bras de l’Oise, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 53 m² env. situé dans un environnement recherché, et une résidence sécurisée avec ascenseur!

Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes et son potentiel d’aménagement. Il comprend :

* une entrée,
* une cuisine indépendante,
* un séjour lumineux de 21 m²,
* une chambre de 11 m²,
* une salle de bains,
* des WC séparés.

Le vrai plus ? La configuration permet d’ouvrir la cuisine et l’entrée sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie de plus de 30 m², parfaitement adaptée aux attentes actuelles.

Une place de parking privative complète ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un excellent investissement patrimonial ou une résidence principale de qualité.

Les + :

Vue dégagée sur la Marina et l’Oise
Résidence recherchée à Port Cergy
53 m² bien agencés
Possibilité de créer plus de 30 m² de pièce de vie
Parking privatif
Fort potentiel après rafraîchissement

Une opportunité rare dans un secteur où les biens avec vue sont particulièrement recherchés. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 187 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1320 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble de bureaux de style alsacien, doté d'une tour distinctive et de balcons ornés. La propriété est située au bord de l'eau, avec des espaces extérieurs aménagés pour des terrasses. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Cergy

Appartement à vendre - 2 pièces • 53 m2

175 000 €

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Adamoise Du Grand Val (AGV)

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
Boulevard Tilsit
95290 L'isle Adam

06 33 57 60 53

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4.7 https://www.orpi.com/agv/ 0 5 29 avis clients
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  • Cette photo présente une propriété avec une vue imprenable sur une rivière paisible, entourée d'une végétation luxuriante. Le quai aménagé et le drapeau français ajoutent une touche pittoresque à ce paysage serein. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Cergy
  • Ce couloir d'entrée lumineux dispose d'un interphone, d'une porte en bois sombre, d'un radiateur, d'une fenêtre avec barreaux et de portes de placard intégrées avec des miroirs décoratifs. Le sol est carrelé de blanc. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Cergy
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces, dont une cuisine et un séjour. Le sol carrelé et les murs blancs confèrent à cet espace une atmosphère claire et fonctionnelle, prête à être personnalisée. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Cergy
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un évier double bac, de plaques de cuisson et de nombreux rangements. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre, offrant un espace de travail agréable. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Cergy
  • Cette photo présente une chambre vide avec des murs blancs et un sol imitation parquet. Une fenêtre ouverte laisse entrer la lumière naturelle, et un radiateur est visible. La pièce est simple et fonctionnelle. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Cergy
  • Cet appartement lumineux et spacieux dispose de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Le sol carrelé ajoute une touche moderne à cet espace épuré, prêt à être aménagé selon vos goûts. Idéal pour un investissement ou une première acquisition. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Cergy
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo rose, une baignoire et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et de papier peint. L'ensemble dégage une impression d'espace et de fonctionnalité. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Cergy
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    Cette photo présente un immeuble de bureaux de style alsacien, doté d'une tour distinctive et de balcons ornés. La propriété est située au bord de l'eau, avec des espaces extérieurs aménagés pour des terrasses. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Cergy

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