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Appartement à vendre
2 pièces • 50,12 m2 Champigny-sur-Marne

  • Bon état

219 000 €

  • Honoraires : 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (209 009€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 96 lots
  • Charges annuelles : 3 652 €

Réf. Orpi : 3d58be22-0b3b-4773-9c23-80b3a6dd5b6e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 50,12 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,45 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Étage 7

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L'avis de l'agent

2 pièces lumineux avec balcon et vue dégagée. Découvrez ce beau 2 pièces lumineux en étage élevé avec balcon et vue dégagée à Champigny-sur-Marne.

Idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 50 m² entièrement rénové propose des prestations modernes dans un cadre très agréable.

Ce bien se compose
- d'une entrée optimisée avec placard de rangement.
- d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un balcon aménagé, offrant un extérieur privilégié sans vis-à-vis direct et une vue dégagée.
- d'une cuisine indépendante, aménagée et moderne, équipée d'un plan de travail effet marbre, de plaques de cuisson et de nombreux rangements.
- d'une vaste chambre avec parquet, bénéficiant d'un grand dressing intégré sur tout un pan de mur.
- d'une salle d'eau rénovée au goût du jour comprenant une grande douche à l'italienne.
- d'une cave en sous-sol.

Double vitrage, finitions soignées, aucun travaux à prévoir à l'intérieur.

Transports : bus au pied de la résidence (connexion rapide aux RER A et E) et accès rapide aux grands axes routiers.
Commerces : boulangerie, pharmacie, supermarchés et services accessibles à pied.
Écoles : établissements scolaires (maternelle, élémentaire) et collèges à proximité.
Cadre de vie : à quelques minutes des Bords de Marne et des équipements sportifs de la ville.

Possibilité en sus et d'un emplacement de stationnement privatif sous le jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (209 009€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 256 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
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  • Viager
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101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

01 48 83 12 11

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