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Immobilier Champigny-sur-Marne

Il y a actuellement 3 agences à Champigny-sur-Marne, 98 biens à acheter et 6 biens à louer

Champigny-sur-Marne en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Champigny-sur-Marne
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    27 log/ha
    24 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    46 %
    46 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1973
    1973
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    0 %
    1 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    12 %
    18 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    38 %
    27 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    26 %
    23 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    11 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    21 %
    13 %
  • Maisons

    Part des maisons

    33 %
    23 %
  • Appartements

    Part des appartements

    67 %
    77 %

2-Habitants

  • Critères
    Champigny-sur-Marne
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    6 630 hab/km²
    5 470 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    28 %
    26 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    54 %
    56 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    17 %
    19 %
  • Age moyen

    Age médian

    37 ans
    38 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    75 870 habitants
    1 341 840 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,6 personnes/ménage
    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 640 euros / mois
    2 950 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    46 %
    55 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    54 %
    45 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    15 %
    16 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    14 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    21 %
    20 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    50 %
    44 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    20 %
    15 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    17 %
    20 %

3-Environnement

  • Critères
    Champigny-sur-Marne
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Ville
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    16 km
    9 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Aucune fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    11,5 km²
    245,5 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    653 mm par an
    670 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1765 heures par an
    1800 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    7 équip./km²
    7,9 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    10 %
    24 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    14,8 tran./km²
    13,46 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Peu nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Champigny-sur-Marne
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    86 %
    92 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    5,8 étab./km²
    6,6 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    28 863
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    12 085
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    30
    1 489

5-Commerces

  • Critères
    Champigny-sur-Marne
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    2 tous les 100m
    2,3 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    18 %
    19 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    2 %
    4 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    10 %
    10 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1040 hab./généraliste
    1310 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    46
    1 178
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    930 commerces de proximité
    18 150 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Champigny-sur-Marne
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Dominique Adenot (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    62,5 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Champigny-sur-Marne
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    9,3 pour 1 000 habitants
    10,8 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,1 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    30,5 pour 1 000 habitants
    42,5 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,8 pour 1 000 habitants
    5,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Champigny-sur-Marne
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Résidences

    Nombre de résidences

    31 228 résidences
    600 322 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    45 %
    46 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    42 %
    32 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    11 %
    21 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    1 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    16 %
    17 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    57 %
    43 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    10 %
    11 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    14 %
    26 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    0 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    3 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Champigny-sur-Marne
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    13
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2013), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2006), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations et coulées de boue (1 jours
    NA

10-Logement

  • Critères
    Champigny-sur-Marne
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    47
    1 183
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    7
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    99
    3 094
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    8
    273
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    65
    5 110
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    4 947
    342 312
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    153
    4 958
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    12 820
    382 178
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Champigny-sur-Marne

  • 01

    Habiter à Champigny-Sur-Marne : une ville qui séduit les jeunes résidents

    Le succès résidentiel de Champigny-Sur-Marne est en partie dû à une bonne desserte par les RER A et E (Paris n’est qu’à 20 minutes). De plus, les équipements culturels et sportifs sont un argument de choix pour les jeunes résidents. De par sa proximité de la capitale, la ville attire actuellement beaucoup de parisiens qui souhaitent investir dans la pierre.
    Les quartiers de la mairie et des bords de Marne sont les plus cotés de la ville. Le mètre carré ancien vaut au minimum 3 300€. A Cœuilly, les pavillons particuliers de 120 m² habitables avec grand jardin affichent des prix plus abordables, comparés à ceux du quartier cossu de Tremblay , par exemple.
    Toujours dans l’ancien, le parc immobilier de Champigny affiche quelques maisons de caractère. Elles sont généralement situées dans des quartiers cotés comme celui du Plant. Le prix reste élevé mais les résidents bénéficient d’un environnement agréable et de toutes les commodités.

  • 02

    Résider à Champigny-Sur-Marne : investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

    Investir dans une petite maison à Champigny-Sur-Marne peut s’avérer être une bonne affaire. Par exemple, il est parfois possible de dénicher une petite maison à moins de 300 000€ dans le secteur pavillonnaire du Cœuilly.
    Quelques projets immobiliers neuf entre Marne et bois verront le jour, d’autres sont déjà en cours. La station RER la plus proche est à 7 minutes à pied
    Selon leurs budgets, les primo-accédants peuvent investir dans le quartier qui leur convient le mieux à Champigny-Sur-Marne. Logements neufs ou vieilles pierres, toutes les envies résidentielles sont permises. Les quartiers cotés sont plutôt situés à l’ouest de la ville (quartier du Plan et du Maroc). Les bourses plus modestes peuvent investir du côté des quartiers Est de la ville. Les prix sont plus abordables, par exemple, sur le Plateau ou encore du côté du Bois l’Abbé.

  • 03

    Emménager à Champigny-Sur-Marne : ville de sport et de culture

    La ville est riche en équipements et structures sportives. Idéal pour les amateurs occasionnels ou quotidiens !
    Champigny-Sur-Marne possède également plusieurs crèches municipales, 6 collèges et 5 lycées. Pour les étudiants, la ville offre de bonnes perspectives de logement. De plus, Champigny est à proximité de grandes universités franciliennes telles que l'université Paris XII de Créteil , l'université de Marne la Vallée et l’institut universitaire de technologie d'Evry - Brétigny - Athis Mons.

Les quartiers à Champigny-sur-Marne