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Nos 2 agences immobilières à Champigny-sur-Marne

    Champigny-sur-Marne en quelques chiffres

    Champigny-sur-Marne est une ville de 75 870 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.
    Champigny-sur-Marne est une ville calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
    Il y a 930 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 13 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Champigny-sur-Marne Comparé au département Val-de-Marne
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Champigny-sur-Marne

    28 log/ha

    Val-de-Marne

    25 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Champigny-sur-Marne

    46 % 46 %%

    Val-de-Marne

    45 % 45 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Champigny-sur-Marne

    1968

    Val-de-Marne

    1971
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Champigny-sur-Marne

    6 % 6 %%

    Val-de-Marne

    7 % 7 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Champigny-sur-Marne

    12 % 12 %%

    Val-de-Marne

    18 % 18 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Champigny-sur-Marne

    38 % 38 %%

    Val-de-Marne

    27 % 27 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Champigny-sur-Marne

    27 % 27 %%

    Val-de-Marne

    24 % 24 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Champigny-sur-Marne

    NA

    Val-de-Marne

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Champigny-sur-Marne

    22 % 22 %%

    Val-de-Marne

    21 % 21 %%
    Maisons Part des maisons

    Champigny-sur-Marne

    32 % 32 %%

    Val-de-Marne

    23 % 23 %%
    Appartements Part des appartements

    Champigny-sur-Marne

    68 % 68 %%

    Val-de-Marne

    77 % 77 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Champigny-sur-Marne

    Appartements et maisons de ville

    Val-de-Marne

    Maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Champigny-sur-Marne

    1. Habiter à Champigny-Sur-Marne : une ville qui séduit les jeunes résidents

      Le succès résidentiel de Champigny-Sur-Marne est en partie dû à une bonne desserte par les RER A et E (Paris n’est qu’à 20 minutes). De plus, les équipements culturels et sportifs sont un argument de choix pour les jeunes résidents. De par sa proximité de la capitale, la ville attire actuellement beaucoup de parisiens qui souhaitent investir dans la pierre.
      Les quartiers de la mairie et des bords de Marne sont les plus cotés de la ville. Le mètre carré ancien vaut au minimum 3 300€. A Cœuilly, les pavillons particuliers de 120 m² habitables avec grand jardin affichent des prix plus abordables, comparés à ceux du quartier cossu de Tremblay, par exemple.
      Toujours dans l’ancien, le parc immobilier de Champigny affiche quelques maisons de caractère. Elles sont généralement situées dans des quartiers cotés comme celui du Plant. Le prix reste élevé mais les résidents bénéficient d’un environnement agréable et de toutes les commodités.

    2. Résider à Champigny-Sur-Marne : investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

      Investir dans une petite maison à Champigny-Sur-Marne peut s’avérer être une bonne affaire. Par exemple, il est parfois possible de dénicher une petite maison à moins de 300 000€ dans le secteur pavillonnaire du Cœuilly.
      Quelques projets immobiliers neuf entre Marne et bois verront le jour, d’autres sont déjà en cours. La station RER la plus proche est à 7 minutes à pied
      Selon leurs budgets, les primo-accédants peuvent investir dans le quartier qui leur convient le mieux à Champigny-Sur-Marne. Logements neufs ou vieilles pierres, toutes les envies résidentielles sont permises. Les quartiers cotés sont plutôt situés à l’ouest de la ville (quartier du Plan et du Maroc). Les bourses plus modestes peuvent investir du côté des quartiers Est de la ville. Les prix sont plus abordables, par exemple, sur le Plateau ou encore du côté du Bois l’Abbé.

    3. Emménager à Champigny-Sur-Marne : ville de sport et de culture

      La ville est riche en équipements et structures sportives. Idéal pour les amateurs occasionnels ou quotidiens !
      Champigny-Sur-Marne possède également plusieurs crèches municipales, 6 collèges et 5 lycées. Pour les étudiants, la ville offre de bonnes perspectives de logement. De plus, Champigny est à proximité de grandes universités franciliennes telles que l'université Paris XII de Créteil, l'université de Marne la Vallée et l’institut universitaire de technologie d'Evry - Brétigny - Athis Mons.

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