• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 28,95 m2 Champigny-sur-Marne

  • Bon état

130 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 44e897db-6ab5-4b16-a423-9e4bd95e6bc8

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 28,35 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 13,06 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

2 pièces - Lumineux - Quartier Maroc. À proximité des bords de Marne, dans un environnement agréable et recherché, appartement T2 lumineux de 28,35 m² offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.

Situé en rez-de-chaussée, le bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. L’ensemble est en bon état, bien entretenu et fonctionnel. Une cave vient compléter ce bien.

Vendu avec locataire en place, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un bien déjà exploité dans un secteur attractif.

L’appartement se trouve au sein d’une copropriété tranquille, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement dix minutes à pied des bords de Marne. Il est situé dans le quartier recherché du Maroc à Champigny-sur-Marne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G
Émissions GES C

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1900 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une chambre à coucher bien rangée et lumineuse. On y trouve un lit simple, une commode blanche avec une télévision, et une étagère remplie de livres. La pièce est décorée sobrement avec des touches personnelles.
ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne

Appartement à vendre - 2 pièces • 28,95 m2

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ORPI Agence La Fourchette De Champigny

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  • Location
  • Viager
32 avenue Roger Salengro
94500 Champigny Sur Marne

01 48 83 07 97

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-champigny-sur-marne-94500-44e897db-6ab5-4b16-a423-9e4bd95e6bc8/ 0 5 164 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une chambre à coucher bien rangée et lumineuse. On y trouve un lit simple, une commode blanche avec une télévision, et une étagère remplie de livres. La pièce est décorée sobrement avec des touches personnelles.
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  • Cette photo présente une cuisine compacte et fonctionnelle, équipée d'un réfrigérateur blanc, d'un micro-ondes, d'un lave-linge, et d'unités de rangement modernes. Le carrelage noir ajoute une touche d'élégance.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie blanche immaculée et un jeté décoratif bleu. Un tableau abstrait et une peinture de paysage ornent les murs, complétant le décor.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'un lavabo sur pied, d'un grand miroir avec éclairage intégré et d'une douche avec rideau. Les finitions en marbre et les touches végétales apportent une touche d'élégance.
ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Champigny-sur-Marne
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle. Elle comprend une baignoire, un lavabo et des rangements muraux, le tout dans un agencement optimisé pour l'espace.
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  • Cette photo présente une entrée de maison moderne et épurée. Elle comprend un meuble à chaussures, un miroir, et un paillasson, offrant un espace fonctionnel et accueillant.
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    Cette photo présente une chambre à coucher bien rangée et lumineuse. On y trouve un lit simple, une commode blanche avec une télévision, et une étagère remplie de livres. La pièce est décorée sobrement avec des touches personnelles.
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