- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 42,43 m2
Champigny-sur-Marne
- Penthouse (dernier étage)
- Bon état
159 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 46 lots
- Charges annuelles : 1 296 €
Réf. Orpi : 593ec62a-5ba3-4fc4-a464-7a97d8fc0ee9
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 42,43 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 17,45 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 5
L'avis de l'agent
Implanté côté cour, l’appartement bénéficie d’un environnement plus calme et d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une chambre indépendante, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en bon état général et pourra être occupé rapidement, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de le remettre au goût du jour grâce à quelques travaux de rafraîchissement.
Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Le Parc du Tremblay est accessible en quelques minutes et offre un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente. Vous profiterez également de la proximité des commerces, services, écoles et transports permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Champigny-sur-Marne ainsi que les communes voisines.
La gare RER E des Boullereaux-Champigny est accessible à proximité et le secteur bénéficie de plusieurs lignes de bus. L’accès rapide aux grands axes routiers, notamment l’A4, facilite également les déplacements vers Paris et l’Est parisien. À terme, l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l’attractivité et la desserte du secteur.
Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Ce bien séduira également par le charme de l’ancien, sa localisation pratique et son agencement fonctionnel. Sa configuration permet d’envisager facilement un aménagement chaleureux et personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Avec sa surface recherchée, sa situation au dernier étage, son exposition côté cour et son environnement pratique, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 381 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
381
15
15
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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