Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 68 m² Châtillon

À rénover

310 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 350 lots
Charges annuelles : 3 372 €

Réf. Orpi : 210c429e-3923-48a2-a04d-8c56b5622b3d

L'essentiel

2 pièces
Surface 68 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 30,12 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage collectif
Électricité
Fioul
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 10 étages
Étage 7

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Appartement 2/3 pièces avec fort potentiel – Dernier étage, vue dégagée et travaux de copropriété déjà financés

Découvrez cette nouvelle exclusivité proposée par l'agence Orpi Châtillon.

Situé dans un secteur particulièrement recherché, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Châtillon et 5 minutes du centre-ville de Fontenay-aux-Roses, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Installé au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée des années 1960, soigneusement entretenue et entourée d'espaces verts, ce bien traversant profite d'une luminosité remarquable ainsi que d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis.

La copropriété a récemment engagé d'importants travaux d'amélioration déjà votés et intégralement financés : ravalement de façade avec isolation, réfection de l'étanchéité de la toiture et passage au chauffage par géothermie. Un véritable atout pour les futurs propriétaires.

L'appartement offre une surface généreuse et un agencement facilement modulable. Il comprend une vaste entrée avec placards, un double séjour de près de 30 m², issu de la réunion de deux pièces et pouvant très simplement retrouver sa configuration d'origine afin de créer une seconde chambre, une cuisine indépendante de 7,50 m² avec de nombreux rangements, un dégagement desservant une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une grande chambre de 13 m² équipée de placards intégrés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. Afin de vous accompagner dans votre projet, l'agence Orpi peut également vous proposer des devis de rénovation personnalisés.

Les atouts du bien

• Secteur calme et très recherché.
• Résidence sécurisée avec espaces verts.
• Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis.
• Dernier étage avec vue dégagée.
• Double séjour permettant la création d'une deuxième chambre.
• Ravalement avec isolation, rénovation de la toiture et géothermie déjà votés et entièrement financés.
• Cave et place de parking en sous-sol.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en profitant d'une copropriété valorisée par d'importants travaux déjà pris en charge.

Toute l'équipe de l'agence Orpi Châtillon se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 144 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 31 kgeqCO2/m².an
E
F
G

144 31

31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1110 € (2023, abonnement compris)

Chatillon Immobilier CIG

01 47 35 62 22

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 68 m²

310 000 €

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23 avenue de Verdun
92320 Chatillon

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4.7 https://www.orpi.com/cig/ 0 5 564 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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