Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 68 m² Châtillon

À rénover

310 000 €

Honoraires : 6.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (292 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 350 lots
Charges annuelles : 3 372 €

Réf. Orpi : 34faacae-1dca-47b1-8b54-969aa44f0871

L'essentiel

3 pièces
Surface 68 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Dressing
Chauffage collectif
Électricité
Fioul
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 10 étages
Étage 7

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Nouvelle opportunité sur le marché de Châtillon !

L'agence Orpi Châtillon vous propose à la vente ce spacieux appartement de 2/3 pièces, offrant un fort potentiel d'aménagement.

LE RAVALEMENT DE FAÇADE, LA RÉFECTION DE L'ÉTANCHÉITÉ DE LA TOITURE AINSI QUE LE PASSAGE À LA GÉOTHERMIE ONT ÉTÉ VOTÉS ET SONT INTÉGRALEMENT FINANCÉS.

Idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Châtillon et 5 minutes du centre-ville de Fontenay-aux-Roses, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Au sein d'une résidence des années 60 parfaitement entretenue, vous apprécierez un cadre de vie verdoyant avec une entrée sécurisée et de beaux espaces verts.

Situé au 7ᵉ étage, cet appartement traversant bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, de chaque côté.

Son agencement particulièrement fonctionnel se compose de :
- Une vaste entrée avec placards intégrés.
- Un double séjour de 30 m², qui correspondait initialement à deux pièces distinctes. Il est donc très facile de recréer une seconde chambre en réinstallant une simple cloison, selon vos besoins.
- Une grande cuisine indépendante de 7,50 m², offrant de nombreux espaces de rangement.
- Un dégagement desservant des WC indépendants et une salle de bains.
- Une spacieuse chambre de 13 m² avec placards intégrés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos goûts. L'agence Orpi peut également vous accompagner dans votre projet grâce à la réalisation de devis chiffrés.

Les + de cet appartement :
- Emplacement recherché, au calme.
- Appartement traversant et très lumineux.
- Plan modulable avec possibilité de créer une deuxième chambre.
- Vue dégagée, sans vis-à-vis.
- Ravalement avec isolation, toiture rénovée et passage à la géothermie déjà financés.
- Cave et place de parking en sous-sol.

Une belle opportunité de créer un appartement à votre image dans un secteur très recherché.

Toute l'équipe de l'agence Orpi Châtillon est à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (292 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 144 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 31 kgeqCO2/m².an
E
F
G

144 31

31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1110 € (2023, abonnement compris)

Chatillon Immobilier CIG

01 47 35 62 22

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 68 m²

310 000 €

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23 avenue de Verdun
92320 Chatillon

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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