Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 53,12 m² Clamart

Bon état

315 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 390 lots
Charges annuelles : 1 235 €

Réf. Orpi : 15ef4930-61f0-48dd-b6b7-cbee1ee3b450

L'essentiel

2 pièces
Surface 53,12 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 21,16 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

CLAMART – Beau 2 pièces de 53 m² avec grande terrasse, cave et parking. Et si votre prochain appartement vous offrait un véritable espace extérieur, au calme et sans vis-à-vis ?
Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 53,12 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et parfaitement agencé, composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un agréable séjour de plus de 21 m², d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le coup de cœur ? Sa belle terrasse de 11 m² !
Accessible depuis toutes les pièces de l’appartement, elle offre une véritable pièce de vie supplémentaire à la belle saison. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner entre amis, moment de détente après une journée de travail… et surtout, profiter d’un extérieur sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme.
L’appartement est en bon état général et ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et vous permettre de le personnaliser à votre goût.
Pour votre confort, vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’un emplacement de stationnement en sous-sol avec accès direct par l’ascenseur.
Un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, pour profiter pleinement de la vie clamartoise tout en conservant un environnement paisible.
Transports à proximité : Tramway T6 – station Division Leclerc : à environ 590 m, soit environ 7 à 8 minutes à pied. Le T6 relie Châtillon–Montrouge à Viroflay-Rive-Droite et permet notamment de rejoindre le métro à Châtillon–Montrouge.
Tramway T10 : le T10 est actuellement en service entre La Croix de Berny et Jardin Parisien à Clamart. Il permet notamment de rejoindre Antony, Châtenay-Malabry et Le Plessis-Robinson. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du quartier.
Un appartement agréable, fonctionnel et particulièrement séduisant par son extérieur.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr